Huispedia
75 m2 wonen
2 kamers
E

Kleine Houtstraat 66-A

75 m²
2 kamers
E
2011 DP Haarlem
Verkocht in augustus 2017
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 493K
Huispedia Woningwaarde
1902
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een parel! Dit bijzondere, sfeervolle en authentieke appartement uit 1902 bevindt zich midden in de bruisende binnenstad van Haarlem. De charme van het bouwjaar is door de gehele woning voelbaar. En met een moderne badkamer en een balkon op het zuidwesten vormt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van historie met moderne aspecten. Kortom: een huis om verliefd op te worden!
In deze goed onderhouden hoekbovenwoning zijn smaakvolle woonstijlen toegepast, waarbij modern wooncomfort naadloos samengaat met authentieke elementen zoals klassiek deurbeslag, hoge plafonds, een schouw, ornamenten en paneeldeuren. Dankzij de hoge en royale raampartijen beschikt de woning over een prachtige lichtinval. Via de entree op de begane grond leidt een trap naar de woonverdieping op de eerste etage. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft hoge ramen en een balkon op het zuidwesten met een charmant uitzicht op de levendige straat. De karakteristieke uitstraling van het bouwjaar is overal terug te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met sierlijsten, de keuken beschikt nog over een originele ingebouwde servieskast. De keuken heeft een bijzonder aantrekkelijke uitstraling en nodigt direct uit tot om te koken. Daarnaast is hier een praktische inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de slaapkamer zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en is rechtstreeks toegang tot de moderne badkamer. Het appartement is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar een karaktervol thuis op een centrale locatie.
De ligging in het centrum van Haarlem is ronduit uitstekend. De bovenwoning bevindt zich in een prachtige historische straat met alle denkbare stadsvoorzieningen om de hoek. Culturele trekpleisters zoals de Schuur, de Stadsschouwburg en de Phill liggen op loopafstand, evenals diverse uitstekende restaurants en terrassen. Nederlands oudste stadsbos, De Haarlemmerhout, is eveneens te voet bereikbaar voor wie wil genieten van groen en rust.
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Zo bevindt de halte van buslijn 300 (Zuidtangent, richting Schiphol) zich op slechts enkele minuten loopafstand, en het NS-station Haarlem is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Voor autobezitters is parkeergarage De Kamp direct aan de overkant van de straat te vinden.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1902
* Circa 75 m² woonoppervlak
* Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
* Parkeren middels parkeervergunning is mogelijk!
* Balkon op het zuidwesten
* VvE-bijdrage van €150,-- per maand
* Een centrale cv-ketel, gedeeld met het derde appartement
* Cv-ketel voor heet water uit 2018, Remeha Tzerra
* Cv-ketel voor verwarming uit 2019, Remeha
* Januari 2026 wordt de volledige achtergevel gerestaureerd
* Dichte keuken met inbouwapparatuur
* Wasmachine/droger in vaste kast
* Hoge plafonds en veel lichtinval
* Parkeergarage De Kamp schuin tegenover
* Station Haarlem op 4 minuten fietsafstand
* Zandvoort Strand op 29 minuten fietsafstand
* Buitenplaats Elswout op 18 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree met trap.
Eerste verdieping
De lichte woonkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht op de levendige straat en een balkon op het zuidwesten. Bij de hal is er een ingebouwde kast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning is ook de slaapkamer te vinden met eveneens hoge plafonds. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. In een vaste kast in de keuken zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst. Een mooi authentiek detail is de originele servieskast, die herinnert aan het bouwjaar en extra charme toevoegt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 493.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9598
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 01-02-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Verkocht geboden
  3. 10-12-2025 · Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 438.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleine Houtstraat 66-A

De WOZ-waarde van Kleine Houtstraat 66-A is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Houtstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Houtstraat 66-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleine Houtstraat 66-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 1.14 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.06 km · Treinstation
  • Overveen 3.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleine Houtstraat 66-A in Haarlem ligt tussen de 438.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Houtstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Houtstraat 66-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.