Huispedia
35 m2 wonen
2 kamers
C

Kleine Houtstraat 107-B

35 m²
2 kamers
C
2011 DK Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 8.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 320K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Compact & Comfortabel Wonen in het Hart van Haarlem – Kleine Houtstraat 107B
Ben je op zoek naar een charmant en efficiënt ingedeeld appartement midden in het historische centrum van Haarlem? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement aan de Kleine Houtstraat 107B iets voor jou. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, combineert dit appartement modern wooncomfort met de sfeer van de oude stad.
De ligging is ronduit fantastisch: in een rustige hoek van een van de gezelligste winkelstraten van Haarlem, met leuke boetiekjes, koffietentjes en restaurants letterlijk voor de deur. En wil je naar het strand, het station of het stadspark? Alles is dichtbij en lopend of fietsend bereikbaar.
Met een slimme indeling, moderne afwerking en een sfeervolle uitstraling is dit een ideale plek voor starters, singles of als pied-? -terre in de stad.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de gezamenlijke entree. Via de trap bereik je voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De privé trap leidt je naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer in met open keuken. De ruimte is verrassend efficiënt ingericht, met grote ramen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die uitzicht biedt op de Kleine Houtstraat. Ondanks de ligging midden in de stad, is de sfeer hier rustig dankzij het autoluwe karakter van de straat.
De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een opstelplaats voor de wasmachine aanwezig.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 35 m2
• Gelegen op een toplocatie in het centrum van Haarlem
• Moderne afwerking, direct te betrekken
• Autoluwe straat met winkels, horeca en cultuur op loopafstand
• VvE in oprichting
• Geen parkeervergunning mogelijk op dit adres
• Parkeergarage De Kamp op loopafstand
• Perfect voor starters of als pied-? -terre
• Duinen en strand op fietsafstand
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij
• Oplevering in overleg
Op zoek naar compact, stijlvol en centraal wonen? Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 320.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1880
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
122 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 11251

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 287.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.657/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.026,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleine Houtstraat 107-B

De WOZ-waarde van Kleine Houtstraat 107-B is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Houtstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Houtstraat 107-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleine Houtstraat 107-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.89 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 1.3 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.19 km · Treinstation
  • Overveen 3.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleine Houtstraat 107-B in Haarlem ligt tussen de 287.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 42.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Houtstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Houtstraat 107-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.