Gelegen aan de Spaarne in Haarlem ligt dit unieke 2-kamer appartement. Spaarne 173 bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Haarlem, dan ben je hier aan het juiste adres. Spaarne 173 is gelegen in de leuke buurt Oude Stad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spaarne 173 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarne en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarne 173.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spaarne 173 in Haarlem ligt tussen de 388.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarne. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarne 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
