Spiegelstraat 33-A 2011 BN Haarlem

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTIE
Beautifully ontworpen en volledig nieuw gebouwd in 2023, biedt dit hoogwaardige appartement aan de Spiegelstraat 33 A een unieke en multifunctionele woonoplossing in het hart van de historische binnenstad van Haarlem. De woning combineert modern comfort met een slimme en flexibele indeling, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende woonvormen, van stellen tot delers of kleine gezinnen. De woning beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Het appartement beschikt over circa 41 vierkante meter woonoppervlak en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, elk voorzien van een eigen badkamer. De centraal gelegen keuken vormt het hart van de woning en scheidt de twee ruimtes op een praktische manier, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 4 vierkante meter dat grenst aan één van de ruimtes. De woning is volledig nieuw gebouwd, voorzien van een warmtepomp en afgewerkt volgens moderne standaarden.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is het multifunctionele karakter. Beide ruimtes kunnen zowel als slaapkamer als woonkamer worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gedeeld wonen, maar ook voor individueel gebruik met extra ruimte voor gasten.

INDELING
De woning is te betreden via een eigen entree, welke leidt naar een centrale hal waar zich de keuken bevindt. Deze moderne en volledig uitgeruste keuken ligt in het midden van de woning en scheidt de twee hoofdruimtes van elkaar. In de hal, achter de keuken, bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine.

Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de eerste ruimte, die kan worden ingericht als slaapkamer of woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vide, die kan worden gebruikt als extra slaapruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede ruimte met een vergelijkbare indeling, eveneens voorzien van een vide. Beide ruimtes beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafel en toilet.

Eén van de ruimtes biedt toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

ENERGY LABEL A+++
The property has an A+++ energy label, reflecting its outstanding energy performance. Completed in 2023, the apartment benefits from state-of-the-art installations, including a heat pump and solar panels, resulting in a highly energy-efficient and future-proof home with low energy consumption and reduced utility costs.

EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit biedt volledige eigendom en zekerheid op lange termijn zonder jaarlijkse canonverplichtingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting. Als onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling zal de VvE formeel worden opgericht en professioneel worden beheerd. Nadere informatie over het aantal leden, de maandelijkse bijdrage en het reservefonds zal op korte termijn beschikbaar worden gesteld. Naar verwachting zal er ook een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Spiegelstraat in de Oude Stad van Haarlem, midden in het centrum. Deze aantrekkelijke en historische locatie biedt een levendige mix van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, allemaal op loopafstand. De sfeervolle straten van Haarlem, het Spaarne, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat dit een zeer praktische en goed verbonden plek maakt om te wonen.

KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN
Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

INTRODUCTION
Beautifully designed and newly built in 2023, this high-quality apartment at Spiegelstraat 33 A offers a unique and multifunctional living concept in the heart of Haarlem's historic city centre. The property combines modern comfort with a clever and flexible layout, making it ideal for a wide range of living arrangements, from couples to sharers or small families. The apartment benefits from a private entrance, enhancing both comfort and privacy.

GENERAL DESCRIPTION
The apartment comprises approximately 41 square meters of living space and features two separate rooms, each equipped with its own bathroom. The central kitchen forms the heart of the home and cleverly divides the two spaces, enhancing privacy and usability. A terrace of approximately 4 square meters is connected to one of the rooms, providing a pleasant outdoor extension of the living space. The property is fully newly built, equipped with a heat pump, and finished to a modern standard.

A key highlight of this property is its multifunctional character. Both rooms can be used as bedrooms or living areas, depending on the needs of the occupant. This makes the apartment highly suitable for shared living, but also for single occupancy with additional guest space.

LAYOUT
The apartment is accessed via a private entrance, leading into a central hallway where the kitchen is located. This modern and fully equipped kitchen is positioned in the middle of the apartment and separates the two main rooms. In the hallway, behind the kitchen, there is a practical storage closet with a washing machine connection.

On the right side of the entrance, you will find the first room, which can function as a bedroom or living area. This room features a mezzanine level (vide), creating an additional sleeping area. On the left side, there is a second room with a similar layout, also including a mezzanine. Each room benefits from its own en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower, towel radiator, sink, and toilet.

One of the rooms provides access to the terrace, creating a pleasant indoor-outdoor connection. The apartment is located on the first floor.

ENERGY LABEL A+++
The property has an A+++ energy label, reflecting its outstanding energy performance. Completed in 2023, the apartment benefits from state-of-the-art installations, including a heat pump and solar panels, resulting in a highly energy-efficient and future-proof home with low energy consumption and reduced utility costs.

FREEHOLD
The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. This provides full ownership of both the apartment and the underlying land, offering long-term security and no recurring ground rent obligations.

HOME OWNERS ASSOCIATION
The homeowners association (VvE) is currently in the process of being established. As part of the recent development, the VvE will be formally set up and professionally managed. Further details regarding the number of members, monthly contributions, and reserve fund will be determined and made available. A long-term maintenance plan (MJOP) is expected to be prepared as part of the formalisation of the VvE.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on the Spiegelstraat in the Oude Stad of Haarlem, right in the city centre. This attractive and historic location offers a vibrant mix of shops, restaurants, cafés, and cultural amenities, all within walking distance. The charming streets of Haarlem, the Spaarne, public transport, and main roads are all easily accessible, making this a highly convenient and well-connected place to live.

BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS
A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

DISCLAIMER
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

Toon meer Toon minder