Huispedia
118 m2 wonen
101 m2 perceel
4 kamers
A

Glasblazersstraat 33

118 m²
101 m²
4 kamers
A
2011 AP Haarlem
Vraagprijs
€ 900.000
€ 7.627/m²
Vraagprijs per m²
€ 790K – 886K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.209 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

207 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Prachtige gerenoveerde gezinswoning in het centrum van Haarlem. Uitpakken en wonen; hier kun je echt zo in. In 2022 is de gehele woning verbouwd. Achter de klassieke gevel schuilt een super strakke afwerking met hoogwaardige materialen. Er zijn drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een prachtige veranda in de zonnige tuin.
Deze fijne eengezinswoning biedt genoeg ruimte als echt familiehuis, maar de extra kamers zijn natuurlijk ook heerlijk als logeerkamer, sportruimte of werkruimte. Bij de grootschalige verbouwing in 2022 zijn kosten noch moeite gespaard om van deze klassieke woning van voor 1900 en modern thuis te maken. Overal is aan gedacht, in afwerking en stijl maar zeker ook in de indeling. De basisafwerking is strak, met visgraat pvc vloeren op alle verdiepingen, gestucte muren en ingebouwde spots. Dit is aangevuld met prachtige details zoals goudkleurige armaturen en deurbeslag en de luxe afwerking van de keuken en badkamer met minerale microcoating (Mortex). Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door onder andere de trap te verplaatsen alsmede het toilet op de begane grond en door het creëren van de handige vaste kast op de overloop met veel bergruimte en de wasmachine- en droger aansluiting. Door de gehele woning is gebruik gemaakt van moderne en stijlvolle beige tinten; een bijzonder fraaie combinatie met de klassieke kenmerken als het glas in lood en de authentieke voordeur met gietijzeren tralierooster.
De hoge openslaande deuren aan de achterkant maken de zonnige achtertuin echt een verlengde van de leefruimte binnen. De grote veranda heeft een glazen schuifpui waarmee hij geheel af te sluiten is. Er hangt een heater en er is een televisie aansluiting; een fijne plek om het hele daar door comfortabel te zitten.
De locatie is super! Het bruisende stadsleven met vele winkels, eetcafés, restaurants en musea is op loopafstand, en letterlijk om de hoek vind je de filmkoepel, de Molen Adriaan en stadsstrand De Oerkap. Hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je bij het NS-station. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets binnen een halfuur, zonder enig fileleed, te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Energielabel A
* Compleet gerenoveerd in 2022 (opgeleverd november 2022)
* Uitgebreide meterkast (12 groepen)
* Vloerverwarming op de begane grond
* Volledig dubbel glas
* Quooker met kokend- en bruisend water
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* NS-station Haarlem 4 minuten fietsen
* Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree. Gang met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met grote ramen met glas-in-lood in de bovenlichten, een vast tv-meubel en een diepe vaste kast onder de trap. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Grote open keuken met Mortex afgewerkt aanrechtblad. Veel werk- en kastruimte en verder voorzien van een vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-fasen inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Grote bergkast. Achtertuin met tuinverlichting, buitenkraan en luxe veranda, volledig afsluitbaar door glazen schuifpui.
Eerste verdieping
Overloop met grote vaste kast met cv-opstelling en wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met airco. Slaapkamer voorzijde. Badkamer met breed wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Ouderslaapkamer met twee vaste kastenwanden, waarvan 1 met ingebouwd tv-meubel, Frans balkon aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, verwarmde spiegel en toilet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.627
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 900.000
  2. 27-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 30-07-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 790.000 – 886.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.085/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harmenjansw. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Papentorenv. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 619.500
    Winnend bod
  • Papentorenv. 68 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22250
€
Hypotheeksom € 900000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.754,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 651.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Glasblazersstraat 33

De WOZ-waarde van Glasblazersstraat 33 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Glasblazersstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Glasblazersstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.09 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.76 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Glasblazersstraat 33 in Haarlem ligt tussen de 790.000 en 886.000 euro. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Glasblazersstraat. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glasblazersstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Glasblazersstraat 33 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 790.000 en € 886.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 900.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.627 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.253 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 2.209 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Glasblazersstraat 33 al te koop?

6 maanden, sinds 22 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 118 m² groot. Het perceel is 101 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 560 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Haarlem op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Haarlem Spaarnwoude op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 3,2 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Burgwal te wonen?

Bewoners geven de wijk Oude Stad een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 2.335 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.