Dijkstraat 9 2011 AM Haarlem
Over deze woning
-
52 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.558) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 8.100/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in de sfeervolle binnenstad van Haarlem, omringd door karakteristieke panden en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante woning uit 1890, gelegen in de geliefde buurt de Burgwal nabij het Spaarne, combineert historische charme met comfortabel en praktisch wonen. Met een lichte woonkamer, open keuken, fijne slaapkamer en een stadstuin van circa 22 m² is dit een unieke kans voor wie midden in de stad wil wonen.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht op de omliggende historische bebouwing. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellige sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
De slaapkamer is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de woning. Deze ruimte voelt licht en open aan en biedt voldoende plek voor een comfortabel slaapvertrek. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Tuin
De tuin van circa 22 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of aan het einde van de dag wilt ontspannen, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden.
Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Compact maar functioneel, passend bij het karakter van de woning.
Omgeving
De Dijkstraat is een rustige en karakteristieke straat in het historische centrum van Haarlem. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, supermarkten en culturele voorzieningen. Het Spaarne ligt om de hoek en ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het station of in het groen buiten de stad.
Bijzonderheden
Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem
Bouwjaar 1885
Lichte woonkamer met open keuken
Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
Stadstuin van circa 22 m²
Rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand
Notaris keuze verkoper
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1890
- Energielabel C
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 43 m2
- Inhoud 159 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
- HAARLEM D 11345
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dijkstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijkstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Dijkstraat 9 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 806.275
- Woningwaarde jaartrend +1.4%
- Gezinnen met kinderen 15%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dijkstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 336.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 31% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.