Huispedia
160 m2 wonen
357 m2 perceel
5 kamers
A

Kappertskaamp 17

160 m²
357 m²
5 kamers
A
7448 BB Haarle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 641K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige woonstraat in 't gezellige dorp Haarle geniet je van vrij uitzicht aan de achterzijde bij deze instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime aangebouwde dubbele berging, terrasoverkapping én brede oprit! De woning is in 2009 volledig geïsoleerd gebouwd, sindsdien met zorg onderhouden en naast voorgenoemde uitbouw ook verder verduurzaamd door het plaatsen van maar liefst 16 zonnepanelen. Alle vertrekken voelen ruimtelijk aan als gevolg van de praktische indeling met onder andere woonkeuken en woonkamer die met en-suite deuren af te sluiten dan wel met elkaar te verbinden zijn.
Bovendien geniet je in de fijne tuin, die ook via een achterom te bereiken is, van voorjaar tot najaar van zon of schaduwplekjes.
In Haarle tref je een basis aan voorzieningen, nabijheid van natuur en uitvalswegen maar vooral wat we hier noemen "een stukje noaberschap". Of je nu vrijwilligerswerk uitvoert bij de lokale voetbalclub, de buurvrouw op leeftijd naar de huisarts chauffeert of helpt bij de op- en afbouw van het Hoarles Feest: je wordt onderdeel van een fijne, hechte gemeenschap waarin mensen elkaar kennen en bovenal omzien naar een ander.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal/portaal v.v. vaste kastenwand welke toegang geeft naar enerzijds dubbele berging v.v. kitchenette, elektra en twee toegangsdeuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin, anderzijds toilet met fonteintje, trapopgang en doorloop naar L-vormige woonkamer. Via en-suite deuren is er toegang naar de woonkeuken v.v. complete inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Tevens is inpandig via de keuken de bijkeuken te bereiken, die ook toegang geeft naar de aangebouwde dubbele berging.
1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en (groot) wastafelmeubel, 3 slaapkamers welke allen v.v. vaste kasten/inbouwkasten.
2e verdieping: Overloop/voorzolder v.v. tuimelvenster, knieschotten aan weerszijden en C.V.-opstelling weggewerkt in vaste kastwand, doorloop naar vierde slaapkamer eveneens v.v. tuimelvenster en knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 160 m², inhoud 576 m³ (met inbegrip van bijkeuken en berging);
- Perceeloppervlakte 357 m²*
- Volledig geïsoleerd;
- Intergas Kombi Kompakt C.V.-ketel (bouwjaar 2009, onderhouden in september 2026);
- 16 zonnepanelen met vermogen van 295 WattPiek, geplaatst in 2017;
- Energielabel A;
- Aangebouwde berging (bouwjaar 2021);
- Aangebouwde terrasoverkapping v.v. elektrisch bediende zonwering (bouwjaar 2016);
- Instapklare woning met vrij uitzicht aan de achterzijde!
*Exclusief een gedeelte dat in bruikleen is aan de achterzijde. Meer informatie hieromtrent staat in de bruikleenovereenkomst. Daarnaast zullen wij dit ter plekke goed duiden tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 641.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
357 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 525.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 566.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.763/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kappertskaa. 33-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Enkweg 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kappertskaa. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.635,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kappertskaamp 17

De WOZ-waarde van Kappertskaamp 17 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kappertskaamp en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kappertskaamp 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5.09 km · 8 min. rijden
  • Snelweg afrit 12.13 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Nijverdal 9.37 km · Treinstation
  • Holten 9.4 km · Treinstation
  • Raalte 11.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kappertskaamp 17 in Haarle ligt tussen de 566.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kappertskaamp. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kappertskaamp 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.