Huispedia
114 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Kappertskaamp 33-A

114 m²
155 m²
5 kamers
A
7448 BB Haarle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 478K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het gezellige dorp Haarle staat deze uitstekend onderhouden middenwoning met berging, gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk. De woning maakt deel uit van een blok van drie woningen en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en in de verte het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Deze verzorgde woning is gebouwd in 2015, heeft een achtertuin op het zuiden, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, ramen en deuren. Haarle beschikt over een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Daarnaast bevinden een supermarkt en basisschool zich op korte afstand van de woning.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 2015;
* woonoppervlakte 114 m2;
* inhoud 398 m3;
* perceelgrootte 263 m2;
* woning is optimaal geïsoleerd;
* energielabel A;
* v.v. kunststof kozijnen/ramen/deuren;
* onderhoudsvriendelijk;
* v.v. pvc vloeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 425.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.947/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kappertskaa. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wolterinksw. 69 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kappertskaa. 11 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kappertskaamp 33-A

De WOZ-waarde van Kappertskaamp 33-A is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kappertskaamp en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kappertskaamp 33-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5 km · 8 min. rijden
  • Snelweg afrit 12.13 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Holten 9.46 km · Treinstation
  • Nijverdal 9.51 km · Treinstation
  • Raalte 11.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kappertskaamp 33-A in Haarle ligt tussen de 425.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kappertskaamp. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kappertskaamp 33-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.