Nemelaerstraat 12 5076 AR Haaren

Bent u op zoek naar een fijne ruime gezinswoning met grote tuin, gelegen aan een heerlijke woonstraat nabij het centrum van Haaren? Dan is deze woning beslist wat u zoekt. Deze twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers en grote garage is gelegen in een groene omgeving en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Tevens mogelijkheden voor praktijk/bedrijf aan huis.

Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Nemelaerstraat12.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen.

LIGGING:

De woning is gesitueerd in rustige wijk in Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de woonkamer,, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Verwarming middels radiatoren en als extra een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer tevens een provisiekast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenopstelling. Grote keuken van 20 m2 met fraai uitzicht op de groene achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, tevens een inbouwkast. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning.. Badkamer met ligbad, douche, sanibroyeur toilet en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap naar de 2e verdieping met ruime overloop en 4e slaapkamer met dakkapel (2009). Vanuit de slaapkamer is er een toegang tot de vliering/bergruimte boven de keuken.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning een nette voortuin. Voorts ruime oprit voor je auto.
Grote garage (40 m2 !) uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een halletje met keukenblok, elektra en een vliering. Doordat er een aparte ingang is, zijn er hier mogelijkheden voor bedrijf aan huis.
Diepe achtertuin van ca. 33 (!) meter met gazon, borders, fruitbomen (perzik), volière, en achter in de tuin moestuin en een grote stenen berging (6.73m x 3.50m) met elektra, geïsoleerd dak en garagedeur.
Garage 18 m2 en daar achter nog een stenen berging van 12 m2. Dakbedekking van garage/berging is in 2024 vernieuwd.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding

KENMERKEN:

• Bouwjaar 1965, verbouwd in 2010
• Perceel 663 m2
• Woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 70 m2
• Energielabel D
- CV ketel 2010
- Nieuwe meterkast 2010
- Grote garage 40 m2
- Ruime achtertuin op het westen
• Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
• Aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Toon meer Toon minder