Leeuwebek 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de wijk zelf is een basisschool en verschillende speeltuintjes te vinden. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer/living. De gezellige openhaard en de grote raampartijen zorgen voor een fijne en ontspannen zitruimte. Middels de en-suite schuifdeuren komen we in de ruime, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren, wat samen zorgt voor een lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en verschillende combimagnetrons/ovens. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage.
Eerste etage: Ga naar boven en ontdek de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een balkon gelegen op het zuidwesten. Na een lange dag kun je ontspannen in de badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken overloop met nog twee slaapkamers. Tevens achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen.
Buiten geniet je van goed onderhouden tuinen aan zowel de voor-, zij- als de achterkant van de woning. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt vrij uitzicht. De tuin heeft een totale oppervlakte van 245 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten berging - perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met een aangebouwde overkapping. Ideaal voor wat beschutting of voor gezelligheid in de avond. Mocht je in de zomer het zwembad opzetten is er gedacht aan een buitendouche, of misschien wel ideaal voor na een lange modderige boswandeling met je trouwe viervoeter.
Het parkeren wordt eenvoudig gemaakt met een ruime oprit voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Daarnaast heeft het huis een aangebouwde, inpandige garage met carport.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeVerkocht€ 550.000
-
06-06-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaproos 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kamille 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Gentiaan 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 498.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leeuwebek 1 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwebek en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwebek 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haaksbergen (dorp) ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Haaksbergen 0.87 km · Treinstation
- Zoutindustrie 6.56 km · Treinstation
- Boekelo 8.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leeuwebek 1 in Haaksbergen ligt tussen de 552.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwebek. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwebek 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.