Huispedia
153 m2 wonen
381 m2 perceel
8 kamers
B

Leeuwebek 1

153 m²
381 m²
8 kamers
B
7483 AS Haaksbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 617K
Huispedia Woningwaarde
245 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Stel je voor, wonen in een ruim familiehuis gelegen in de gewilde woonwijk Hassinkbrink te Haaksbergen. Deze instapklare en goed onderhouden half vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk ruime woonkeuken. Met 5 slaapkamers op de eerste en tweede etage is er ruimte voor ieder in het gezin. De tuin, extra ruim door het bijgekochte perceel, biedt alle ruimte voor meerdere zitjes, speelplekken en gezellige zomerdagen/avonden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen wat zorgt voor veel privacy en veel licht.
In de wijk zelf is een basisschool en verschillende speeltuintjes te vinden. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer/living. De gezellige openhaard en de grote raampartijen zorgen voor een fijne en ontspannen zitruimte. Middels de en-suite schuifdeuren komen we in de ruime, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren, wat samen zorgt voor een lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en verschillende combimagnetrons/ovens. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage.
Eerste etage: Ga naar boven en ontdek de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een balkon gelegen op het zuidwesten. Na een lange dag kun je ontspannen in de badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken overloop met nog twee slaapkamers. Tevens achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen.
Buiten geniet je van goed onderhouden tuinen aan zowel de voor-, zij- als de achterkant van de woning. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt vrij uitzicht. De tuin heeft een totale oppervlakte van 245 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten berging - perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met een aangebouwde overkapping. Ideaal voor wat beschutting of voor gezelligheid in de avond. Mocht je in de zomer het zwembad opzetten is er gedacht aan een buitendouche, of misschien wel ideaal voor na een lange modderige boswandeling met je trouwe viervoeter.
Het parkeren wordt eenvoudig gemaakt met een ruime oprit voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Daarnaast heeft het huis een aangebouwde, inpandige garage met carport.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 617.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
381 m2
Inhoud
599 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
245 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 552.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaproos 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kamille 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Gentiaan 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 498.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 539,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 222,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwebek 1

De WOZ-waarde van Leeuwebek 1 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwebek en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwebek 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haaksbergen (dorp) ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Haaksbergen 0.87 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 6.56 km · Treinstation
  • Boekelo 8.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwebek 1 in Haaksbergen ligt tussen de 552.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwebek. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwebek 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.