Mulderstraat 35 7482 NC Haaksbergen

Een buitenkans in De Hoeve: verrassend complete gezinswoning.

Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en diverse duurzame verbeteringen beschikt deze twee-onder-één kap woning over eigenschappen die bij veel woningzoekers hoog op het wensenlijstje staan.

Gebouwd in 1976 en door de jaren heen met zorg onderhouden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch woongemak. Zodra je binnenkomt valt direct het prettige daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een open sfeer, terwijl de gashaard een warme plek creëert voor gezellige avonden thuis. Een woonkamer waar je geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, maar waar ook volop ruimte is voor bezoek, spelletjesavonden of een gezellige borrel met vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Met haar eigentijdse uitstraling en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Terwijl de maaltijd op het vuur staat, kijk je uit over de tuin en blijf je verbonden met wat er in huis gebeurt. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse gemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Een fijne extra ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen, vandaag én in de toekomst.

Klaar voor de toekomst
Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar juist ook in wat al geregeld is. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten.

Volop genieten van buiten
Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, wordt de achtertuin een verlengstuk van het wonen. De tuin is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een gezellig terras, spelende kinderen of een groene hobby. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Ook aan de voorzijde is aan praktisch gemak gedacht. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Wonen in Sint Isidorushoeve
Deze woning ligt in Sint Isidorushoeve, door velen simpelweg "de Hoeve" genoemd. Een dorp waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is en waar het verenigingsleven een belangrijke rol speelt. De basisschool, sportverenigingen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je bovendien binnen enkele minuten in Haaksbergen.

Makelaar Nancy aan het woord:
"Wat mij direct aanspreekt aan deze woning is de combinatie van ruimte, comfort en de keuzes die al zijn gemaakt voor de toekomst. Vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit én diverse duurzame verbeteringen maken dit een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook jarenlang vooruit kunt. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging."

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met gashaard. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de installaties. Vierde slaapkamer.
Tuin: ruime achtertuin met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vrijstaande garage aanwezig.

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 17m²
Inhoud: 419 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd
CV installatie:
Energielabel: B
Bouwkundige keuring aanwezig

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder