Hondelink 69 7482 KP Haaksbergen

179 m²
wonen
378 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 639.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1986
Bouwjaar
€ 691.000 – 804.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.570/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.570) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.903/m²)
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige en vrije locatie in de geliefde wijk ´t Wolferink ligt dit vrijstaande herenhuis aan een doodlopend straatje. Deze woning is vrij gelegen met een royale zonnige achtertuin, is sfeervol ingericht en beschikt op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer. Deze woning en de omgeving zijn ruim opgezet en is gelegen aan een parkje in een prettige en kindvriendelijke oase van rust met veel (openbaar) groen in de directe omgeving.

De woning is in 2000 fraai uitgebouwd en in 2018 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd. De achtertuin heeft een sfeervolle tuinkamer en koivijver, die tevens als natuurzwembad is in te richten (professionele pomp/filterinstallatie).
Hierachter bevindt zich een ruime stallingsplaats voor camper of caravan of die gebruikt kan worden als terras. In 2022 zijn 31 zonnepanelen en 2 stuks 5kWh airco's geplaatst, waardoor deze woning nagenoeg gasvrij is. De woonkamer, beide badkamers en het toilet zijn volledig voorzien van vloerverwarming zodat er ook makkelijk overgestapt kan worden op verwarmen d.m.v. een lucht-water warmtepomp.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een doorgang naar de berging, toilet, slaapkamer annex badkamer met wastafel, douche en 2e toilet en de royale u-vorm doorzonwoonkamer. Zowel de woonkamer als de gezellig ingerichte open keuken heeft zicht op het plantsoen. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken, is de tuinkamer en de royale, zonnige en op privacy gerichte achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met een ruim balkon, de complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel.

2e verdieping:

Middels vlizotrap bereikbaar; bergzolder.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 378 m²;
- Inhoud 625 m³;
- Zeer goed onderhouden;
- Voorzien van inbouw-rolluiken en draai/kiepramen
- Slaapkamer met badkamer beneden;
- Luxe tuinkamer met glazen schuifpui aan de achterzijde 23m2; (genieten)
- Rustig gelegen met veel privacy;
- Veel groen in de directe omgeving;
- Kindvriendelijk;
- Bijzondere uitstraling met grandeur;
- Vrijstaande houten schuur 2.85x4.00;
- Elektronische inbraakdetectiesysteem;
- Oprit voorzien van 3-fasen oplaadaansluiting.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.570
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hondelink 69 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-07-2026 · iQ Makelaars
Te koop
€ 639.000
14-11-2017 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
16-02-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondelink 69 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 691.000 – 804.000
Woningwaarde
€ 639.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.17%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 750.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fluitekruid 7
Verkocht okt 2025
Fluitekruid 7
Vraagprijs € 665.000
Winnend bod
Lansinkstraat 25
Verkocht nov 2025
Lansinkstra. 25
Vraagprijs € 498.000
Winnend bod
Speenkruid 1
Verkocht sep 2025
Speenkruid 1
Vraagprijs € 839.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17030
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaksbergen

OZB € 632,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 286,- / jaar
Totaal per jaar € 1143,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Hondelink 69

De WOZ-waarde van Hondelink 69 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondelink en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hondelink 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Haaksbergen 1.98 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 7.93 km · Treinstation
  • Boekelo 10.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.706
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.51%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hondelink 69 in Haaksbergen ligt tussen de 691.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 87.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondelink. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondelink 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hondelink 69 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondelink 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondelink 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hondelink 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.