170 m² wonen

633 m² perceel

6 kamers

de Braak 113 7481 JE Haaksbergen

170 m²

wonen

633 m²

perceel

kamers

170 m²

633 m²

6 kamers

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

405 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.382/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.382) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.624/m²)

Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar wonen, werken en slapen op de begane grond mogelijk zijn? Dit goed onderhouden familiehuis biedt volop ruimte en flexibiliteit voor gezinnen, eventueel mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

De woning beschikt zowel op de begane grond als op de verdieping over een woonkamer met keuken en een badkamer. Op de begane grond is bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Daarmee behoort een volledig woonprogramma op de begane grond – slapen, baden en wonen – tot de mogelijkheden. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen of extra zelfstandige leefruimte zoekt.

Ook buiten is er volop ruimte. De royale achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De ruime veranda met berging maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering voor extra bergruimte.

Kortom: een goed onderhouden en veelzijdig familiehuis met veel leefruimte, een tuin op het zuiden en diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de royale hal waarbij je toegang hebt tot de wasruimte/bijkeuken, toilet, woonkamer met woonkeuken(achterzijde woning) & aan de voorzijde van de woning een tweede woonkamer met badkamer. Deze woonkamer kan je ook omtoveren tot een slaapkamer waarbij je slapen baden begane grond creëert. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche(2022).
De woonkeuken vernieuwd in 2022 beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
De achterzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming.
De voorzijde van de woning (begane grond) is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot een tweede woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze keuken(2022) heeft inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met twee slaapkamers.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 170m2
Inhoud: 595m3
Perceeloppervlakte: 633m2
Energielabel C
Twee CV ketels: Remeha 2017 en 2021
Meterkast vernieuwd 2022

Wat deze woning speciaal maakt:
- Royaal familiehuis met ruime tuin
- Twee woonkamers met keukens (begane grond + verdieping)
- Twee badkamers (begane grond + verdieping)
- Drie slaapkamers op de verdieping, maar mogelijkheid vierde slaapkamers begane grond

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.382
Aangeboden sinds 3 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 633 m²
Inhoud 595 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 405m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Braak 113 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 575.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Braak 113 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 577.000 – 648.000

Woningwaarde

€ 575.000

Vraagprijs Onder de waarde

+0.16%

Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2022

Hibbertsstr. 24

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht jul 2024

Dr.Ariënsst. 9

Vraagprijs € 398.500

Winnend bod

Verkocht mrt 2025

Blekerstraat 22

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 575000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Haaksbergen

OZB € 755,- / jaar

Afvalheffing € 225,- / jaar

Rioolheffing € 286,- / jaar

Totaal per jaar € 1266,-

Geschatte belasting € 106 /mnd

WOZ de Braak 113

De WOZ-waarde van de Braak 113 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Braak en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Braak 113.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haaksbergen-kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 3.42 km · 12 min. fietsen
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
Haaksbergen 0.3 km · Treinstation
Zoutindustrie 6.61 km · Treinstation
Boekelo 8.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 488.504
Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door E.

Molenstraat 36, Haaksbergen

145 m² 626 m² perceel 8 kamers

€ 565.000 Boven de waarde

Aangeboden door ad

Cornelis Jolstraat 19, Haaksbergen

128 m² 335 m² perceel 6 kamers

€ 498.000 Onder de waarde

HOME makelaars

Frans Halsstraat 6, Haaksbergen

154 m² 370 m² perceel 6 kamers

€ 475.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Braak 113 in Haaksbergen ligt tussen de 577.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 135.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Braak. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Braak 113? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Braak 113 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Braak 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Braak 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Braak 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

de Braak 113 7481 JE Haaksbergen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus