Past Zegersstraat 5 5971 VR Grubbenvorst

Verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, hobbyruimte, kelder en royale tuin in Grubbenvorst!

Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een inhoud van circa 563 m³, vier slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte, kelder, bijkeuken, overkapping en vrijstaande berging biedt deze woning opvallend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten en kopers die graag flexibel willen wonen. De woning is gebouwd in 1965, beschikt over dubbel glas en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren kan zowel openbaar als op eigen terrein.

De kracht van deze woning zit vooral in de combinatie van ruimte, ligging en veelzijdigheid. Op de begane grond is naast de woonkamer en keuken ook een extra hobbyruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, werkkamer, praktijkruimte aan huis, atelier, logeerkamer of royale tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de eerste verdieping. Hierdoor is de indeling niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook interessant voor wie gelijkvloerse voorzieningen belangrijk vindt. De tweede verdieping biedt bovendien een extra slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.

De woning ligt in Grubbenvorst, een geliefd kerkdorp met een prettige dorpse sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van Venlo, Horst en de omliggende dorpen. De Past Zegersstraat is een rustige woonstraat met voornamelijk woonbebouwing, waardoor je hier prettig en overzichtelijk woont. In de directe omgeving bevinden zich dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en het groene buitengebied. Ook de ligging nabij de Maas en de bereikbaarheid richting de uitvalswegen maken dit een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de regio onderweg wil zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige basisindeling, waardoor er voldoende plek is voor een royale zithoek, tv-opstelling en aanvullende kastruimte. Door de hoekligging en de aanwezige raampartijen komt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een open en aangename woonsfeer.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de keuken. De keuken vormt een centrale plek in de woning en biedt ruimte voor een praktische keukenopstelling met werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer blijft er goed contact tussen koken, eten en wonen.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Deze bijkeuken is een waardevolle extra ruimte voor voorraad, witgoed, huishoudelijke apparatuur of bijvoorbeeld een extra koel- en vriesopstelling. Ook vormt de bijkeuken een praktische overgang richting het achterste deel van de woning en de tuin.

Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime hobbyruimte. Dit is een echte verrassing binnen de woning. De ruimte is ruim van formaat en kan op verschillende manieren worden ingericht. Denk aan een werkkamer voor thuiswerk, een speelkamer voor kinderen, een atelier, sportruimte, mantelzorggerelateerde ruimte, praktijkruimte of een fijne plek voor hobby’s. Door de ligging aan de achterzijde voelt deze kamer prettig rustig aan. Ook is er vanuit dit deel van de woning toegang tot de tuinzijde.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer. Deze ruimte maakt de woning extra functioneel. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld en voorzien van sanitair. In combinatie met de hobbyruimte biedt dit gedeelte van de woning interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra zelfstandige ruimte op de begane grond.

Verder beschikt de woning over een kelder. Deze is bereikbaar via de trap en is circa 1,80 meter bij 4,30 meter. Ideaal als koele voorraadruimte, wijnkelder of extra opslagplek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de tweede badkamer. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waarbij de slaapkamers rondom de overloop zijn gesitueerd.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of extra meubel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat, maar zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of logeerkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook deze kamer is goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers op deze verdieping is de woning bijzonder geschikt voor een gezin of voor bewoners die graag meerdere werk- of hobbykamers willen.

De badkamer op de eerste verdieping is praktisch gelegen naast de overloop. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van een tweede badkamer in de woning ontstaat er extra comfort, zeker bij grotere huishoudens of logees.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en meerdere bergruimten. De slaapkamer ligt onder de kap en heeft volgens de plattegrond een bruikbare zone met een breedte van circa 3,66 meter. De schuine dakvlakken geven de ruimte karakter, terwijl de aanwezige kastruimte en berggedeelten zorgen voor praktische opbergmogelijkheden.

De zolderverdieping biedt daarnaast veel opslagruimte aan beide zijden onder de kap. Dit is ideaal voor koffers, seizoensspullen, administratie, kerstdecoratie of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de vaste trap en de aanwezige kamer is deze verdieping veel meer dan alleen een bergzolder; het is een volwaardige extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Door de hoekligging en het perceel van 303 m² is er rondom de woning een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Er is ruimte voor meerdere terrassen, een speelgedeelte, borders, gazon of een moestuin.

Direct bij de woning bevindt zich een overkapping. Deze plek is ideaal om beschut buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een loungehoek of eettafel. Hierdoor verleng je het buitenseizoen en kun je ook bij minder goed weer genieten van de tuin. Achter in of naast de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 6 m². Deze is praktisch voor fietsen, tuingereedschap, containers of buitenspeelgoed.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime hoekwoning met circa 146 m² woonoppervlakte en een perceel van 303 m².
- Vier slaapkamers, twee badkamers, een hobbyruimte, bijkeuken, kelder en veel bergruimte.
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
- Royale tuin met overkapping, voortuin, achtertuin en vrijstaande berging.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein én openbaar parkeren in de directe omgeving.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van Past Zegersstraat 5 in Grubbenvorst? Neem contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je deze ruime hoekwoning graag van binnen en buiten ervaren.

Toon meer Toon minder