De Soom 2-A 5971 MA Grubbenvorst

Welkom aan De Soom 2a in Grubbenvorst: een ruime, vrijstaande, moderne en uitstekend onderhouden woning (2022) waar comfort en toegankelijkheid centraal staan. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een verzorgde tuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gezinnen, senioren én minder validen.

Ligging:

De woning ligt op het hoekpunt van de doorgaande weg van Grubbenvorst naar Lottum in een rustige, doodlopende straat met naar beide kanten een vrij uitzicht, dicht bij het geliefde centrum van Grubbenvorst. Je woont hier prettig en rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, een supermarkt, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van centraal wonen zonder de drukte van een stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Venlo en omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken.

Indeling;
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de zij en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met rolluik, ruime berging met wasmachine aansluiting en een badkamer op de begane grond. ? Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en volledig voor ouderen en minder validenvriendelijk ingericht. De ruime inloopdouche, toilet, praktische indeling en aanwezige steunbeugels zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de achterste multifunctionele ruimte is de tuin rechtstreeks bereikbaar ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming

Eerste verdieping;
Via de vaste trap bereik je de overloop. In 2026 zijn hier 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De tweede badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie/warmtepomp en extra opslagruimte. Ook in beide slaapkamers is er nog extra bergruimte beschikbaar (diverse wandkasten).

Tweede verdieping;
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag.

Tuin:
De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De combinatie van bestrating, kunstgras en mooie beplanting zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling.in de tuin staat een losstaand tuinhuis (ca. 2*3m) met daaraan vast een royale overkapping (ca. 4*3m) van Douglas hout. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden hier kan het allemaal.

?

Duurzaamheid en comfort:
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, elektrische boiler en de 20 zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast is sprake van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De woning heeft energielabel A++++.

?

Highlights;
- Levensloopbestendig;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Twee moderne badkamers;
- Energiezuinig;
- Voldoende bergruimte (berging beneden en boven, een tuinhuis, een zolder, en wandkasten in de slaapkamers boven.


?

Aanvaarding per direct beschikbaar.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.