Huispedia
221 m2 wonen
593 m2 perceel
15 kamers
A

Winterheide 19

221 m²
593 m²
15 kamers
A
5971 GD Grubbenvorst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 700K – 761K
Huispedia Woningwaarde
256 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige Winterheide in Grubbenvorst ligt deze moderne, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en kwaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Deze in 2002 gebouwde woning biedt een uitstekende basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier en onderscheidt zich door haar royale opzet, doordachte indeling en rustige ligging.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 221 m², drie volwaardige woonlagen en een ruime aanpandige garage is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een thuiswerkplek of extra ruimte zoekt voor hobby’s, het is hier allemaal mogelijk.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is royaal opgezet en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is tevens de praktische werkkamer bereikbaar, ideaal als thuiskantoor of speelkamer.
De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is om te koken en samen te komen.
Aansluitend vind je de bijkeuken, die is voorzien van extra koel-/vriesruimte, de witgoedaansluitingen en een eigen entree, ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar.
De garage is ruim, verwarmd en voorzien van een sectionaaldeur, wat zorgt voor extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch ingedeeld. De afmetingen bedragen respectievelijk ca. 4,96 x 3,86 m, 3,17 x 3,70 m en 3,22 x 3,40 m.
De ruime overloop zorgt voor een verbinding tussen de vertrekken en geeft tevens toegang tot een praktische inloopkast/berging en een separaat toilet.
De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een verzorgde en functionele ruimte die optimaal aansluit op het comfort en de wensen van een gezin.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich reeds een vierde slaapkamer, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens is er volop bergruimte aanwezig.
Tuin
De rondom gelegen tuin vormt een groene en beschutte oase van rust. Dankzij de beplanting en de doordachte indeling geniet je hier van optimale privacy. Of het nu gaat om ontspannen in de zon of sfeervol dineren met vrienden onder de overkapping. Deze buitenruimte vormt een luxe verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Duurzaam & toekomstbestendig
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter en de toekomstbestendigheid van deze woning.
Uitstekende ligging
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning het beste van twee werelden: privacy gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl de stad Venlo en belangrijke uitvalswegen snel te bereiken zijn.
Winterheide 19 is meer dan een woning, het is een plek waar ruimte, luxe en leefkwaliteit samenkomen. Een thuis dat uitnodigt tot genieten, elke dag opnieuw.
Interesse in deze fraaie woning?
Bel dan snel voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 700.000 - 761.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
593 m2
Inhoud
907 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
256 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Startpunt Wonen
    Verkocht
    € 675.000
  2. 06-05-2026 · Startpunt Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 700.000 – 761.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuilveld 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Winterheide 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Winterheide 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18850
€
Hypotheeksom € 730000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 723,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.857,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 614.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winterheide 19

De WOZ-waarde van Winterheide 19 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterheide en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Winterheide 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Blerick 4.83 km · Treinstation
  • Venlo 6.36 km · Treinstation
  • Tegelen 8.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winterheide 19 in Grubbenvorst ligt tussen de 700.000 en 761.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Winterheide. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterheide 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.