Reuveltweg 64 5971 CX Grubbenvorst
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.457) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.427/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze volledig instapklare en goed geïsoleerde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen en maar liefst 3 airco's geniet je hier altijd van een aangenaam woonklimaat.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote 2de verdieping die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een eigen oprit. Buiten geniet je van een omheinde achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen.
Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.
De grote woonkamer met open keuken is een fijne lichte leefruimte. Er ligt een visgraat parketvloer die geheel doorloopt. In het zitgedeelte zijn een op maat gemaakt tv-meubel en een gashaard aanwezig. De trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Er hangt een airco.
De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Zowel openslaande deuren als een loopdeur bieden directe toegang tot de achtertuin.
In de inpandige garage zijn elektra, water en een stalen kantelpoort aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is geheel geïsoleerd en biedt daardoor verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het creëren van een hobbyruimte, kantoor of speelkamer.
1ste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een doorlopende parketvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
2 slaapkamers zijn voorzien van airco. In de andere slaapkamer is een inbouwkast aanwezig. In de badkamer vind ej een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De ruimte is geheel betegeld.
2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Het is één grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor het creëren van een volwaardige extra slaapkamer.
Er is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de cv-ketel, WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. In de achtertuin geniet je van veel privacy. Er is tuinverlichting aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.
Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Airco's (2024) in woonkamer en op 2 slaapkamers.
- 12 zonnepanelen (2024).
- Buiten schilderwerk volledig gedaan in 2024.
- De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd.
- In 2022 zijn een nieuwe cv-ketel en elektrische boiler geplaatst.
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.457
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 494 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 85m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reuveltweg 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reuveltweg 64 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Reuveltweg 64 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 95.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reuveltweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reuveltweg 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grubbenvorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Blerick 5.05 km · Treinstation
-
Venlo 6.52 km · Treinstation
-
Tegelen 8.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.906
- Waardetrend afgelopen jaar +5.22%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst ligt tussen de 468.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reuveltweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reuveltweg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd