Zwingellaan 11, Melderslo
79 m²
118 m² perceel
3 kamers
€ 309.000
Redelijke vraagprijs
Kloosterstraat 69 5971 BC Grubbenvorst
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
503.000
Wonen
175 m2
Perceel
445 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Kloosterstraat nabij de dorpskern van Grubbenvorst ligt deze bijzonder ruime geschakelde woning (oorspronkelijk vrijstaand).
Met een enorm aantal vierkante meters aan oppervlakte en een groot perceel is dit misschien wel uw ideale kans om uw eigen droomhuis te realiseren midden in het dorp.
Aan de achterzijde is de woning ontsloten middels een brede oprit en zijn thans 4 parkeerplaatsen aangelegd, deze zijn geheel op eigen terrein gelegen.
De woning is verouderd en gedateerd in de uitvoering, renovatie en vernieuwing ligt voor de hand. Het is niet toegestaan deze woning te kopen voor verhuur of beleggingsdoeleinden.
Wij kunnen ons voorstellen dat op basis van de informatie en foto's meer specifieke vragen of opmerkingen ontstaan. U kunt ons altijd uitgebreid raadplegen voor meer details en informatie.
Ligging/locatie:
De woning ligt op loopafstand van de winkelkern van Grubbenvorst met alle voorzieningen van dien. Ook de basisschool ligt op loopafstand. Onder meer na de renovatie van de Kloosterstraat enkele jaren geleden is het een erg mooie en bovendien gezellige dorpskern met goede horeca.
De bereikbaarheid vanuit de autosnelwegen is eveneens goed, in enkele auto-minuten bereikbaar. Horst en Venlo zijn eveneens in ca. 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Kelder:
Via de hal bereikt de toegang naar de provisiekelder. Deze is circa 16 m² groot.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met direct aan de rechterzijde een (kantoor- slaap- speel-) kamer voorzien van muurkast.
Verderop in de hal vindt u aan de rechterzijde de toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer gesitueerd met aan de achterzijde een aangebouwde serre/tuinkamer.
De keuken is voorzien van een verouderde keukenopstelling met eveneens verouderde inbouwapparatuur als een koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap.
Aansluitend op de keuken vindt u een portaal met toegang tot de tuin, een separate toiletruimte en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Er is een bergingsruimte nog gelegen naast de badkamer echter is deze niet toegankelijk.
Aan de rechterzijde van de keuken vindt u een lange hal eventueel te gebruiken als bijkeuken met opstelling van de CV-ketel.
Ruime inpandige berging aan de achterzijde van de woning met een toegangsdeur aan de straatzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot de drie slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van wastafel. Tevens vindt u op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn circa 13m², 15m² en 16m².
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de ruime bergzolder.
Tuin:
Het gedeelte aan de voorzijde voor de berging behoort als tuin tot de woning.
De achtertuin is vrij ontsloten middels een oprijlaan vanuit de Maricollenweg. De parkeerplaatsen en bestrating in het verlengde van de zijdelingse parkeergrens hoort helemaal tot het perceel. De vrije achterom zal ook als oprit vastgelegd worden door middel van een erfdienstbaarheid.
Bijzonderheden:
- Energielabel G
- De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, wij zullen u echter zo goed mogelijk informeren echter zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen waarin is bepaald dat er geen garantie kan worden gegeven over de uitvoering en staat van onderhoud. Alle risico's waaronder mogelijke gebreken die niet bekend zijn, zullen voor risico van de koper zijn.
- De bestemming is Wonen, aan huis gebonden beroepen zijn (mogelijk met voorwaarden) toegestaan.
- Voor de overdracht / levering van de woning is een projectnotaris aangewezen namelijk Notariskantoor Zuid in Venlo.
- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
- De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.086
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 445 m2
- Inhoud 915 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 264m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterstraat 69 in Grubbenvorst
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 455.000 -
503.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterstraat 69 in Grubbenvorst ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Akkervro. 14
Grubbenvorst
79%
129 m²
-46 m²
235 m²
-210 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
feb 2024
Middelreuve. 21
Grubbenvorst
79%
142 m²
-33 m²
199 m²
-246 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 309.000
dec 2023
Mgr Moorsla. 12
Grubbenvorst
73%
128 m²
-47 m²
239 m²
-206 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 225.000
dec 2023
Beatrixstra. 16
Grubbenvorst
71%
124 m²
-51 m²
440 m²
-5 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2021
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloosterstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterstraat 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,81 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.122
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloosterstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus