Huispedia
92 m2 wonen
494 m2 perceel
5 kamers
B

It Skûtsje 27

92 m²
494 m²
5 kamers
B
9001 HH Grou
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 4.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 461K
Huispedia Woningwaarde
1971
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze verrassend complete woning zeker een bezichtiging waard.
Deze woning is in 2019/2020 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse afwerking, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin op het westen. Dankzij het perceel van maar liefst 494 m² geniet je hier van volop buitenruimte, privacy en zonuren tot in de avond.
In de hal bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2020. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een kokendwaterkraan. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te komen.
De badkamer (op de begane grond) is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een wastafel en comfortabele regendouche.
Dankzij de badkamer op de begane grond en de aanwezige werkkamer biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De werkkamer kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer, waardoor belangrijke woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden.
Op de begane grond bevindt zich ook een praktische werkkamer met een op maat gemaakte kast. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Via de woning bereik je de aangebouwde garage. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast zijn zowel op de begane grond als op de verdieping moderne toiletten aanwezig.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft 10 zonnepanelen (325 Wp per paneel) die in 2020 zijn geplaatst. Dit draagt bij aan lagere energielasten en extra wooncomfort.
Buiten biedt de ruime tuin op het westen volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 494 m² is er ruimte genoeg voor een terras, speeltoestellen, een moestuin of gewoon om heerlijk van de zon te genieten.
Kortom: een instapklare en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage, werkkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en een moderne afwerking. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat It Skûtsje 27 jou te bieden heeft.
Grou
Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
494 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop
  3. 05-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 408.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.717/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gjaltema 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prinses Bea. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • It Skûtsje 46 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 237,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ It Skûtsje 27

De WOZ-waarde van It Skûtsje 27 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Skûtsje en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van It Skûtsje 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 1.74 km · Treinstation
  • Akkrum 4.8 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 12.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van It Skûtsje 27 in Grou ligt tussen de 408.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Skûtsje. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Skûtsje 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.