Huispedia
135 m2 wonen
427 m2 perceel
5 kamers
C

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3

135 m²
427 m²
5 kamers
C
9001 BT Grou
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 468K
Huispedia Woningwaarde
1700
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gerenoveerd rijksmonument in het oude centrum van Grou!
Een woning met een rijke historie en volop karakter, waar de sfeer van vroeger samengaat met het wooncomfort van nu.
Bij de grondige renovatie is de karakteristieke uitstraling behouden. Het balkenplafond, de mooie schouwen in de woonkamer en slaapkamer en de paneeldeuren geven de woning een warme, authentieke sfeer.
Tegelijkertijd is er volop aandacht besteed aan comfort en afwerking. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, twee badkamers, vier slaapkamers en nieuwe PVC-vloeren in alle vertrekken.
De praktische indeling maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier een slaapkamer en een eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. De woning is volledig voorzien van HR++-glas en beschikt over dak- en muurisolatie, waarvan een deel zeer recent is vernieuwd. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C.
Buiten biedt deze woning eveneens volop ruimte. De tuin met veel privacy rondom heeft op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplekken en een royale vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Je woont hier in het oude centrum van Grou, met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het Pikmar ligt dichtbij: een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en een mooi vertrekpunt om de Friese wateren te verkennen.
Indeling
Aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime ontvangst hal met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de keuken met woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27 m², met een karakteristiek balkenplafond en een mooie schouw. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.
De centrale hal aan de rechterzijde biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Via de deur aan de zijkant is deze hal ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 17 m², eveneens voorzien van een mooie schouw. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging (stookruimte) aanwezig voor extra opslag.
Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, met op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 468.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1700
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
427 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 409.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelstr. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Paviljoenst. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Parkstraat 36 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 110.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3

De WOZ-waarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte en 74.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 2.1 km · Treinstation
  • Akkrum 5.27 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 11.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 in Grou ligt tussen de 409.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.