Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij de grondige renovatie is de karakteristieke uitstraling behouden. Het balkenplafond, de mooie schouwen in de woonkamer en slaapkamer en de paneeldeuren geven de woning een warme, authentieke sfeer.
Tegelijkertijd is er volop aandacht besteed aan comfort en afwerking. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, twee badkamers, vier slaapkamers en nieuwe PVC-vloeren in alle vertrekken.
De praktische indeling maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier een slaapkamer en een eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. De woning is volledig voorzien van HR++-glas en beschikt over dak- en muurisolatie, waarvan een deel zeer recent is vernieuwd. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C.
Buiten biedt deze woning eveneens volop ruimte. De tuin met veel privacy rondom heeft op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplekken en een royale vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Je woont hier in het oude centrum van Grou, met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het Pikmar ligt dichtbij: een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en een mooi vertrekpunt om de Friese wateren te verkennen.
Indeling
Aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime ontvangst hal met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de keuken met woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27 m², met een karakteristiek balkenplafond en een mooie schouw. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.
De centrale hal aan de rechterzijde biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Via de deur aan de zijkant is deze hal ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 17 m², eveneens voorzien van een mooie schouw. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging (stookruimte) aanwezig voor extra opslag.
Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, met op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelstr. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Paviljoenst. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Parkstraat 36 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 110.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte en 74.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
- Grou-Jirnsum 2.1 km · Treinstation
- Akkrum 5.27 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 11.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 in Grou ligt tussen de 409.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.