135 m² wonen

427 m² perceel

5 kamers

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 9001 BT Grou

135 m²

wonen

427 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 450.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1700

Bouwjaar

€ 451.000 – 513.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.333/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

15 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.333) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.787/m²)
Gewilde buurt

50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Volledig gerenoveerd rijksmonument in het oude centrum van Grou!

Een woning met een rijke historie en volop karakter, waar de sfeer van vroeger samengaat met het wooncomfort van nu.

Bij de grondige renovatie is de karakteristieke uitstraling behouden. Het balkenplafond, de mooie schouwen in de woonkamer en slaapkamer en de paneeldeuren geven de woning een warme, authentieke sfeer.

Tegelijkertijd is er volop aandacht besteed aan comfort en afwerking. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, twee badkamers, vier slaapkamers en nieuwe PVC-vloeren in alle vertrekken.

De praktische indeling maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevinden zich hier een slaapkamer en een eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aangepakt. De woning is volledig voorzien van HR++-glas en beschikt over dak- en muurisolatie, waarvan een deel zeer recent is vernieuwd. Daarnaast is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C.

Buiten biedt deze woning eveneens volop ruimte. De tuin met veel privacy rondom heeft op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplekken en een royale vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte.

Je woont hier in het oude centrum van Grou, met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook het Pikmar ligt dichtbij: een heerlijke plek voor watersportliefhebbers en een mooi vertrekpunt om de Friese wateren te verkennen.

Indeling
Aan de linkerzijde van de woning betreed je de ruime ontvangst hal met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de keuken met woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 27 m², met een karakteristiek balkenplafond en een mooie schouw. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.

De centrale hal aan de rechterzijde biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Via de deur aan de zijkant is deze hal ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 17 m², eveneens voorzien van een mooie schouw. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging (stookruimte) aanwezig voor extra opslag.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, met op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De twee opritten bieden ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.333
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1700
Soort dak Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 427 m²
Inhoud 449 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

06-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 450.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 451.000 – 513.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+10.07%

Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jan 2025

Noorderdwar. 22

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

It Fjild 15

Vraagprijs € 685.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Paviljoenst. 48

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 450000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Leeuwarden

OZB € 133,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 161,- / jaar

Totaal per jaar € 527,-

Geschatte belasting € 44 /mnd

WOZ Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3

De WOZ-waarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte en 77.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

68 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
Grou-Jirnsum 2.1 km · Treinstation
Akkrum 5.27 km · Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 11.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 399.131
Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Grou

Extern aangeboden

Tjitze de Boerstrjitte 23, Wirdum

173 m² 933 m² perceel 1969

€ 525.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Rollemastate 37, Leeuwarden

169 m² 277 m² perceel 1987

€ 400.000 Onder de waarde

Bosma De Witte Makelaars

De Rijd 114-A, Leeuwarden

143 m² 158 m² perceel 4 kamers

€ 395.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Verlengde Schrans 3, Leeuwarden

167 m² 227 m² perceel 5 kamers

€ 385.000 Binnen de waarde

Bosma De Witte Makelaars

Leeuwerikstraat 145, Leeuwarden

124 m² 169 m² perceel 7 kamers

€ 379.500 Onder de waarde

Makelaardij Friesland Drachten

Frouwesân 42, Leeuwarden

165 m² 330 m² perceel 5 kamers

€ 539.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 in Grou ligt tussen de 451.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 3 9001 BT Grou

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus