1613 LB Grootebroek
Nijenburg 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nijenburg in Grootebroek ligt deze bijzondere en ruime woning. Nijenburg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.035 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% groter dan het gemiddelde.
Nijenburg 18 is gelegen in de fraaie buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Grootebroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 753.000 - 876.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 1035 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenburg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Nijenburg 18 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenburg en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijenburg 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijenburg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Industrieweg 9
203 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Op den Hoef 1
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 599.000
Pandhof 6
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Evendeel 7
175 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Hoofdstraat 143
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Schouw 11
158 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 819.000
Nuwendoorn 35
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Hoofdstraat 82
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 869.500
Zesstedenweg 284-A
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Horn 41
207 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Bovenkarspel-Grootebroek 1.89 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.7 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 4.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.873
- Waardetrend afgelopen jaar +6.02%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijenburg 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grootebroek schatten we de waarde van Nijenburg 18 nu tussen € 753.000 en € 876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grootebroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijenburg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.