Huispedia
133 m2 wonen
126 m2 perceel
6 kamers
A+++

Waterweide 99

133 m²
126 m²
6 kamers
A+++
1613 GE Grootebroek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 537K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Pluk de dag in de Bloementuin!
Welkom in Waterweide 99, een prachtige, op de begane grond uitgebouwde gasloze woning met energielabel A+++.
Opgeleverd in 2022 is deze woning ingericht met alle luxe die het leven aangenaam maakt, een zeer complete keuken, een moderne badkamer en met maar liefst 5 (slaap)kamers op de twee verdiepingen. Op het eiland Bloementuin woon je in een groene, waterrijke omgeving en met scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij is het hier bijzonder aangenaam wonen.
Indeling:
Entree aan de voorzijde, hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang middels vaste trap naar de eerste etage en toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet op van de woonkamer met de openslaande deuren die de royaal uitgebouwde woonkamer in directe verbinding brengen met de keurig aangelegde achtertuin. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon en een prettige, beschutte sfeer. De moderne en luxe woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een schiereiland en een kastenwand met veel opbergruimte en kwalitatief hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur. Het keurige en complete afwerkingsniveau zie je terug in de mooie visgraat vloer met zwarte sierbies, het strak gestuukte plafond met inbouwspots en de luxe paneeldeuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Het afwerkingsniveau zie je ook terug op deze verdieping; pvc-visgraat vloer, strakke wanden, mooie paneeldeuren, horren, screens, overal is aan gedacht. De stijlvolle badkamer bevat naast een inloopdouche, toilet en wastafel een luxe ligbad met whirlpool functie waar je aan het einde van de dag heerlijk tot rust kan komen.
De tweede verdieping is prachtig afgewerkt en biedt een royale vierde slaapkamer met een praktische en stijlvolle kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. Zowel vanuit de wasruimte als vanuit de grote slaapkamer is een kleine 5e (slaap)kamer toegankelijk die dienst doet als thuiswerkplek/kantoor.
De achtertuin is circa 9 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en een (fietsen)berging met elektra. De ligging op het zonnige zuiden staat garant voor een heerlijk buitenleven in de zomermaanden. In de achtertuin is onder de bestrating een uitgebreid drainage systeem aangelegd dat is aangesloten op de hemelwaterafvoer; op regenachtige dagen wordt hierdoor het water heel snel afgevoerd.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is uiteraard de duurzaamheid. De woning is meer dan uitstekend geïsoleerd. Met een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ beglazing, een WTW-installatie en 14 zonnepanelen ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten.
Interesse in deze woning? De makelaars van CMK Makelaars laten je deze fraaie woonkans in Waterweide heel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 487.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.842/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterweide 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Waterweide 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Waterweide 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.827,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterweide 99

De WOZ-waarde van Waterweide 99 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterweide en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waterweide 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stede Broec Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 2.36 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 3.83 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterweide 99 in Grootebroek ligt tussen de 487.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterweide. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterweide 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.