Waterweide 113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en geniet je van veel natuurlijk licht. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellig barretje voor als je gasten wilt vermaken tijdens het koken!
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer op het koele noorden aan de voorzijde, gelegen direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koude winterdagen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt middels gestucte wanden en sfeervol knus behang, direct klaar voor inrichting en gebruik!
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag inzetbaar als vierde slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler (200 L) en wasmachine en wasdroger opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook nog toegang tot de bergvliering welke als bergruimte perfect toe te passen is, volledig geïsoleerd en makkelijk bereikbaar. De vliering trap is zo geplaatst dat er ook apart nog een slaapkamer en overloop gemaakt kunnen worden!
Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van het meest moderne isolatie niveau, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmwater boiler van 200 liter, vloerverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen die op het optimale zuiden zijn gelegen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst, de huidige eigenaar verdient met de zonnepanelen zelfs meer terug dan hij gebruikt!
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk de Waterweide, deelplan “De Bloementuin fase 1”. Een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leef kwaliteit. Hier woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Zo vind je supermarkten, basisscholen, het NS-treinstation en winkelcentrum Streekhof allemaal dichtbij. Ook het Martinus College, de middelbare school, ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen één minuut rijd je op de N307 en ben je in circa 10 minuten in Hoorn, waar je eenvoudig aansluit op de A7 richting Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met CMK Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Verkocht geboden€ 439.000
-
25-02-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waterweide 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Waterweide 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Waterweide 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterweide 113 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterweide en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterweide 113.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Bovenkarspel-Grootebroek 2.44 km · Treinstation
- Hoogkarspel 3.73 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 4.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waterweide 113 in Grootebroek ligt tussen de 455.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterweide. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterweide 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.