Huispedia
115 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
A+++

Waterweide 113

115 m²
119 m²
5 kamers
A+++
1613 GE Grootebroek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.817/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 510K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Thuiskomen op een plek waar alles modern en als nieuw aanvoelt? Dat is wonen aan de Waterweide 113 in Grootebroek. Bij deze jonge tussenwoning uit 2022 is de verf net droog en het biedt precies wat je zoekt: ruimte om te leven, comfort om te genieten en de rust van een fijne, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor iedereen die toekomstgericht wil wonen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en geniet je van veel natuurlijk licht. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een een praktische achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellig barretje voor als je gasten wilt vermaken tijdens het koken!
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer op het koele noorden aan de voorzijde, gelegen direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koude winterdagen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt middels gestucte wanden en sfeervol knus behang, direct klaar voor inrichting en gebruik!
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag inzetbaar als vierde slaapkamer. Ook beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met opstelplaats voor de warmtepomp boiler (200 L) en wasmachine en wasdroger opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook nog toegang tot de bergvliering welke als bergruimte perfect toe te passen is, volledig geïsoleerd en makkelijk bereikbaar. De vliering trap is zo geplaatst dat er ook apart nog een slaapkamer en overloop gemaakt kunnen worden!
Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van het meest moderne isolatie niveau, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmwater boiler van 200 liter, vloerverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen die op het optimale zuiden zijn gelegen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst, de huidige eigenaar verdient met de zonnepanelen zelfs meer terug dan hij gebruikt!
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk de Waterweide, deelplan “De Bloementuin fase 1”. Een jonge en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leef kwaliteit. Hier woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Zo vind je supermarkten, basisscholen, het NS-treinstation en winkelcentrum Streekhof allemaal dichtbij. Ook het Martinus College, de middelbare school, ligt op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen één minuut rijd je op de N307 en ben je in circa 10 minuten in Hoorn, waar je eenvoudig aansluit op de A7 richting Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met CMK Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 15 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, elektrischekachel, warmtepomp, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
43 m2

Bergruimte

Vliering
15 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 455.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.191/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterweide 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Waterweide 85 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Waterweide 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 542,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterweide 113

De WOZ-waarde van Waterweide 113 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterweide en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterweide 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stede Broec Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 2.44 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 3.73 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterweide 113 in Grootebroek ligt tussen de 455.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterweide. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterweide 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.