Pandhof 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer voelt licht en gezellig, met uitzicht op de tuin en een houten vloer die veel sfeer geeft. De keuken is nog maar een paar jaar oud en helemaal van nu. Boven zijn drie slaapkamers (voorheen vier) verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. En dan de zonnige tuin op het westen waar je van ’s middags tot laat van de zon geniet.
Ligging
Voor de deur is voldoende openbare parkeerruimte en binnen enkele minuten loop je naar de supermarkt en ook winkelcentrum ‘t Streekhof ligt om de hoek. Vlakbij is er een speeltuin met voetbalveld waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. De voorkant van de woning ligt aan een rustige straat, met enkele bomen die de straat een mooie, groene uitstraling geven. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals scholen (zowel basisschool als voortgezet onderwijs), verschillende sportverenigingen en het openbaar vervoer in de buurt. Ook recreatiegebied 'Het Streekbos' ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast zit je zo met de auto op de A7, waardoor zowel Leeuwarden als Amsterdam snel te bereiken zijn.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een front berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de entree kom je in de keuken, die in 2021 nog vervangen is. De woonkamer ligt aan de tuinzijde via dubbele, openslaande deuren stap je zo naar buiten. Er is een vaste kast en elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een houten vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de middag- en avondzon volop meepakt. De tuin beschikt over een ruime houten schuur met overkapping en een achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, dus dit biedt volop kansen. De vernieuwde badkamer is een fijne plek met een regendouche, toilet, een hoge kast en een modern wastafelmeubel. De gehele badkamer is in 2023 vernieuwd.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je op de voorzolder met extra bergruimte en toegang tot twee kamers met kunststof dakramen. Hier vind je ook de cv ruimte met cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Een ideale verdieping voor extra slaapkamers of werkruimtes.
Bijzonderheden
• Centrale ligging in een rustige, groene straat
• Parkeren voor de deur
• Vernieuwde badkamer en toilet (2023)
• Vernieuwde keuken (2022)
• Kunststof kozijnen
• Gevelbekleding vervangen voor kunststof (2024)
• 11 zonnepanelen (eigendom)
• Tuin op het westen met grote schuur en achterom
• Supermarkt en speeltuin vlakbij
• Nabij groot, overdekt winkelcentrum ‘t Streekhof en openbaar vervoer
Kortom, deze instapklare woning mag je niet missen!
Benieuwd hoe deze woning voelt? We laten het je graag ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging bij Meester Makelaars! Bel voor een afspraak naar: 0228 234 403 of mail ons via: [email protected].
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · Meester MakelaarsVerkocht geboden€ 345.000
-
08-01-2026 · Meester MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pandhof 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Sluisdeur 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Munster 62 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pandhof 11 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pandhof en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pandhof 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Bovenkarspel-Grootebroek 1.46 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.33 km · Treinstation
- Hoogkarspel 4.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pandhof 11 in Grootebroek ligt tussen de 352.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pandhof. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pandhof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.