Sluisdeur 34 1613 BJ Grootebroek

Fijne tussenwoning op rustige locatie met vier slaapkamers en zonnige tuin!

Aan een brede, groene straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen!

De Dekamarkt, twee basisscholen De Hussel en ’t Vierspan en middelbare school Martinus college zijn op enkele minuten loopafstand van de woning. De woning, al geheel leeg en klaar voor de overdracht, biedt een uitstekende basis en wacht op een nieuwe eigenaar die haar naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen!

Om u een indruk te geven hoe de woning er modern ingericht uitziet, hebben we meerdere artist impression foto’s toegevoegd in de fotoserie.

Grijpt u deze mooie woonkans aan?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Er zijn twee Open Huizen gepland. Als u niet in de gelegenheid bent deze te bezoeken, plannen we graag een andere bezichtigingsafspraak met u.

INDELING

Fijne brede straat
Over het algemeen is er ruimte voldoende om uw auto te parkeren in de brede straat. Diepe voortuin met aan de rechterzijde een opslag met pannendakje voor uw haardhout (haardhout blijft voor u achter). In de hal treft u de deuren naar de inpandige berging, meterkast (moderne groepenkast/glasvezel tot aan voordeur), toiletruimte (met wandtoilet en hoekfonteintje), trapkast (met wandplanken) en de woonkamer. De trap naar boven is eveneens in de hal.

Woonkamer
Doorzon-woonkamer met voor en achter kunststof raamkozijnen met HR++glas. Een logische opstelling zou zijn om uw zithoek aan de voorzijde te plaatsen en uw eethoek aan de achterzijde, bij de half open keuken. De houtkachel in het midden van de woonkamer is een eye-catcher, maar kan uiteraard worden verwijderd.

Keuken
De half open hoekkeuken met granieten werkblad en dubbele spoelbak is in redelijke staat. Als de kleur u niet aan staat, kunt u deze eventueel (laten) wrappen of spuiten, of de fronten vernieuwen. Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, oven, elektrische kookplaat en een vaatwasser

Eerste verdieping met vier slaapkamers (betonnen verdiepingsvloer)
Maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping! De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben houten kozijnen met ventilatieroosters, de twee aan de achterzijde hebben kunststof draaikiep kozijnen met HR++glas en elektrische buitenzonwering (screens).

Badkamer
Volledig wit betegelde badkamer. Ruimte is prima! Nu voorzien van een vierkante douchecabine, ligbad, wandtoilet en een wastafel met onderkast en spiegelkast. De ruimte is voorzien van een mechanische afzuiging.

Bergzolder
Verrassend grote beloopbare bergzolder over de volle breedte van de woning, te bereiken met een vlizotrap.

Achtertuin met eigen achterom
Lekkere achtertuin op het zonnige zuiden met een mooie afmeting van ongeveer 6 x 12 meter, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Links achterin de tuin staat een houten blokhut met overkapping. Bij (te) warm weer zit u daar fantastisch! Ook is er bergruimte voor fietsen, tuingereedschap etc. De tuin is mooi bestraat met een betongrijze tegel. Aan weerszijden is een leuke verhoogde plantenbak gemaakt, daar kunt u uw groene vingers op los laten! De schutting aan de rechterzijde is vorige maand vernieuwd door de buren. Rechts achterin de poortdeur die uitkomt op gemeentegroen. Buitenverlichting, diverse elektra en een buitenkraan is aanwezig.

Voortuin
De voortuin is ingericht in dezelfde stijl als de achtertuin met dezelfde verhoogde plantenbakken. Bij de ingang staat een houten pergola over de gehele breedte van de tuin en de al eerder genoemde opslag met pannendakje voor uw haardhout.

Berging aan voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is een grote inpandige, verwarmde berging beschikbaar die ook vanaf buiten bereikbaar is. De aansluitingen voor uw witgoed zijn hier aanwezig.
In een aparte ruimte (van buitenaf te bereiken) is de Cv-ketel opgesteld.

Bouwkundig rapport
Een recent uitgevoerd bouwkundig keuringsrapport van de woning is aanwezig.

Gemeente Stede Broec
Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: de Dekamarkt, twee basisscholen De Hussel en ’t Vierspan en middelbare school Martinus college zijn op enkele minuten loopafstand van de woning. NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof is vijf minuten fietsen. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een prachtig park, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N307 rijdt u binnen 10 a 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Toon meer Toon minder