Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
212 m2 perceel
7 kamers
C

Duiker 42 1613 AG Grootebroek

103 m²
wonen
212 m²
perceel
7
kamers
103 m²
212 m²
7 kamers
C
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 366.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.398/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtige woning op schitterende plek

Op de Duiker 42 is een unieke woning in de verkoop gekomen. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en heel veel privacy aan de achterzijde, een garage, een uitbouw en een prachtige afwerking is dit een woning uit duizenden. De woning staat op een zeer centrale plek in het dorp gelegen bij werkelijk alle faciliteiten die Grootebroek rijk is. Zo zijn winkels, basisscholen, middelbare school en tal van sportfaciliteiten op loopafstand van de woning aanwezig. Tevens zijn het NS-station en de buitenweg welke aansluiting geeft naar de randstad op een paar autominuten van de woning gelegen.

Wat vooral opvalt is de liefde die aan de woning is gegeven in de loop der jaren aan het huis is gegeven. Van de voor- en achtertuin tot de schitterende inrichting. Alles is hier met zoveel liefde en zorg aangepakt en dat is te zien. Met name alle details in en om het huis zijn tot in puntjes supermooi uitgevoerd. Het huis doet aan de voorzijde compact aan maar heeft een zee aan ruimte aan de binnenzijde. Ook de voor- en achtertuin zijn zeer ruim en hebben verschillende plekken om heerlijk van de zon te genieten.

U betreed de woning via de voorzijde alwaar de ruime voortuin is gelegen. De voortuin is zeer diep en fraai aangelegd. De hal is groot van afmeting en geeft toegang tot het toilet, de trap naar bovengelegen etages, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde heel royaal en heeft een grote zithoek en eetkamerdeel. Hier is tevens een aparte bijkeuken aanwezig als fijne wegzet voor extra voorraden de was-droogcombinatie en de vaatwasser. Ook is er een grote vaste kastenwand in het eetkamerdeel met veel bergruimte voor keukenapparatuur et cetera. De keuken is bizar ruim en heeft zeer veel handige werk- en bergruimte. Dit ziet u zelden in zo'n formaat terug in een woning als deze! in de keuken is een grote raampartij waardoor er een hele lichte ruimte met veel natuurlijk daglicht is ontstaan.

Aangrenzend aan de keuken is een schitterende terrasoverkapping cq buitenkeuken gerealiseerd. U waant zich hier in Ibiza het gehele jaar. In een witte kleurstelling uitgevoerd vol van leuke details is dit een fantastische plek om te mogen vertoeven. De achtertuin zelf is speels aangelegd en zeer ruim van formaat. Aan de achterzijde van de tuin is de grote garage gevestigd welke beschikt over een vliering waardoor er hier veel extra opbergruimte is. Tevens is er hier een smeerput aanwezig voor de echte klusser. Achter de garage is een parkeerplek welke alleen gebruikt dient te worden door de eigenaar van de woning. Hierdoor heeft u altijd uw eigen parkeerplek bij uw woning aanwezig! Naast de schitterende garage is er een aparte houten berging met nog meer extra bergruimte!

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers en een extra toilet. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kamers zijn alle drie in prachtige kleuren uitgevoerd en tot in de puntjes afgewerkt. Er is een traplift aanwezig in de woning welke zal achterblijven.

Al met al een plaatje van een woning welke snel uit onze portefeuille verdwenen zal zijn.

Bezichtigings mogelijkheden op vrijdag 3 april en zaterdag 4 april.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 410.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
18 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Duiker 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 366.000 – 410.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.77%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Duiker 104
Verkocht sep 2026
Duiker 104
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Duiker 13
Verkocht feb 2025
Duiker 13
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Duiker 106
Verkocht jun 2026
Duiker 106
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duiker 42

De WOZ-waarde van Duiker 42 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duiker en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Duiker 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stede Broec Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 0.84 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.57 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 405.953
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.44%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duiker 42 in Grootebroek ligt tussen de 366.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duiker. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duiker 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.