Huispedia
102 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

Roerdompstraat 48

102 m²
127 m²
5 kamers
B
2964 HE Groot-Ammers
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.578/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 464K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze moderne geschakelde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte met een lichte doorzonwoonkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een verzorgde afwerking, is voorzien van acht zonnepanelen en ligt aan een rustig plein. Op de verdieping geniet u bovendien van een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en brede singel, wat de woning een heerlijk groen en landelijk karakter geeft.
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop daglicht. Naast de vloerverwarming zorgt de houtkachel hier voor extra warmte en sfeer en is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met de toiletruimte en praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans gebroken wit met een kunststof houtlook werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een wandtoilet en een designradiator.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte achter schuifdeuren onder de schuine kap en een dakraam voor prettig daglicht. Daarnaast is hier een verrassend sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd, waar de zichtbare balkenconstructie en het grote dakraam zorgen voor een karaktervolle uitstraling.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een groot terras en siergrind. Dankzij de achterom en de stenen berging is er volop praktische bergruimte. De elektrische screens aan weerszijden van de woonkamer zorgen op zonnige dagen voor extra comfort. Achter de berging en poort ligt een brede groenstrook met singel, waardoor u vanaf de verdieping geniet van een vrij en groen uitzicht.
Ook de voortuin is keurig verzorgd en ligt aan een gezellig plein, wat de woning een vriendelijke en open uitstraling geeft.
Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, acht zonnepanelen en een heerlijke groene ligging is dit een woning die ruimte, comfort en rust op een aantrekkelijke manier samenbrengt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 416.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuwerikst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Meeuwenlaan 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Gruttostraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roerdompstraat 48

De WOZ-waarde van Roerdompstraat 48 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk06-Groot-Ammers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers ligt tussen de 416.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdompstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdompstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.