Roerdompstraat 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop daglicht. Naast de vloerverwarming zorgt de houtkachel hier voor extra warmte en sfeer en is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met de toiletruimte en praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans gebroken wit met een kunststof houtlook werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een wandtoilet en een designradiator.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte achter schuifdeuren onder de schuine kap en een dakraam voor prettig daglicht. Daarnaast is hier een verrassend sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd, waar de zichtbare balkenconstructie en het grote dakraam zorgen voor een karaktervolle uitstraling.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een groot terras en siergrind. Dankzij de achterom en de stenen berging is er volop praktische bergruimte. De elektrische screens aan weerszijden van de woonkamer zorgen op zonnige dagen voor extra comfort. Achter de berging en poort ligt een brede groenstrook met singel, waardoor u vanaf de verdieping geniet van een vrij en groen uitzicht.
Ook de voortuin is keurig verzorgd en ligt aan een gezellig plein, wat de woning een vriendelijke en open uitstraling geeft.
Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, acht zonnepanelen en een heerlijke groene ligging is dit een woning die ruimte, comfort en rust op een aantrekkelijke manier samenbrengt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 365.000
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leeuwerikst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Meeuwenlaan 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Gruttostraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roerdompstraat 48 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompstraat 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 11.25 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Hardinxveld-Giessendam 10.52 km · Treinstation
- Hardinxveld Blauwe Zoom 10.72 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 11.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roerdompstraat 48 in Groot-Ammers ligt tussen de 416.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdompstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roerdompstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.