Huispedia
124 m2 wonen
320 m2 perceel
5 kamers
B

Eiberplantsoen 57

124 m²
320 m²
5 kamers
B
2964 CX Groot-Ammers
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.637/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 609K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
100% instapklaar en tot in detail aangepakt!
Op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Deze hoekwoning is sinds 2016 door de huidige eigenaren volledig verbouwd en rigoureus gemoderniseerd.
Werkelijk alles is aangepakt: de moderne handgemaakte keuken is in 2016 geplaatst en in 2024 nog voorzien van nieuwe apparatuur. De badkamer is in 2023 vernieuwd en een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen. Daarnaast is door de gehele woning de vloer-, wand- en plafondafwerking aangepakt, is de woning goed geïsoleerd (energielabel B!) en voorzien van moderne technische installaties. Denk aan fijne vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, zonnepanelen en een nieuwe, uitgebreide meterkast.
Ook buiten is het helemaal voor elkaar: De ruime tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een moderne overkapping, berging én nieuwe beschoeiing. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen en extra opslagruimte.
De woning ligt in een rustige woonstraat en biedt dankzij de hoekligging net dat beetje extra ruimte en privacy. Een ideale combinatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder eerst maanden te moeten klussen!
GLOBALE INDELING
Begane grond
De entree ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal. Vanuit hier zijn de moderne toiletruimte, de meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, deze ruimte is voorzien van een nette hoekopstelling (Schoonhoven keukens) met witte (houten) kastfronten en een robuust natuurstenen werkblad. Tegen de wand zijn gerookte eikenhouten wandplanken aangebracht, een leuk detail om enkele mooie keukenitems op te plaatsen! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische deur, elektra en verwarming. De gehele begane grondvloer (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een strakke PVC-vloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie goede slaapkamers van circa 14 m², 11 m² (deze kamer heeft toegang tot een loggiabalkon) en een kamer van circa 6 m², momenteel in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee spoelkommen, een verwarmde spiegel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich in het trapgat een airco-unit, waarmee zowel de 2e als 1e verdieping lekker koel blijft in de warme zomermaanden. Op deze verdieping vinden we een ruime kamer met een brede dakkapel, een technische ruimte en een berging.
BUITEN
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is circa 3 jaar gelegen volledig opnieuw aangelegd. Daarbij is een verhoogd terras ter hoogte van de achtergevel aangelegd met mooie, grote terrastegels. Daarnaast is er een ruime strook gazon en diverse borders met weelderige vaste beplanting aangelegd. Een bijzonder sfeervolle toevoeging is de gepotdekselde veranda met aangebouwde berging. De veranda is voorzien van elektra, UTP-aansluiting en verlichting. Wat een fijne plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de tuin te genieten. Tot slot is langs de sloot een nieuwe hardhouten beschoeiing geplaatst.
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats voor één auto. Dat is fijn thuiskomen, en ideaal voor het uitladen van de kinderen of de boodschappen.
De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor het een prettige, rustige ligging heeft. Vlakbij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, zoals de winkels, basisscholen en de diverse (sport)verenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 609.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
470 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
138 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 542.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eiberplants. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Reigerstraat 31 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Fazantstraat 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.662,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eiberplantsoen 57

De WOZ-waarde van Eiberplantsoen 57 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eiberplantsoen en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eiberplantsoen 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk06-Groot-Ammers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eiberplantsoen 57 in Groot-Ammers ligt tussen de 542.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eiberplantsoen. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eiberplantsoen 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.