Kleiwerd 71
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Energielabel A+++
+ 8 zonnepanelen en hybride verwarmingsinstallatie
+ Volledig geïsoleerd
+ Eigen oprit met garage
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming
INDELING
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. De woning is direct bij de bouw met 2,4 meter verlengd! De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruim aan en is er volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Siemens combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2007), de hybride installatie (2024), de MV-box (2024) en de omvormer, evenals de witgoedaansluitingen.
RONDOM DE WONING
De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met verlichting. Het terras sluit prettig aan op de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of loungeset. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een goede balans tussen groen en privacy.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via de eigen oprit. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van een elektrische deur. Dankzij de brede achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.
REITDIEP EN GRONINGEN
Reitdiep is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel water, groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, circa 20 minuten fietsen en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne plek? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Kleiwerd 71.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel AdviesVerkocht geboden€ 579.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleiwerd 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Kleiwerd 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kleiwerd 91 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleiwerd 71 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleiwerd en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kleiwerd 71.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Groningen Noord 4.74 km · Treinstation
- Groningen 6.33 km · Treinstation
- Sauwerd 6.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kleiwerd 71 in Groningen ligt tussen de 641.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleiwerd. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleiwerd 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.