Kleiwerd 108 9746 CV Groningen

Deze ruime eengezinswoning aan de Kleiwerd 108 ligt direct aan de speeltuin en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige plek in de Reitdiepwijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een energielabel A. Ideaal voor (toekomstige) gezinnen met kinderen: vanuit huis of vanaf het zitje in de voortuin houd je eenvoudig een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen.

Gebouwd in 2007, staat deze woning als een huis: degelijk, solide en volledig geïsoleerd. Binnen valt meteen op hoe licht en praktisch de woning is ingedeeld. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: ruim, sfeervol en met een prettige lichtinval. De open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen met familie of vrienden.

Deze woning ligt in de gewilde Reitdiepwijk aan de rand van de stad, je bent snel in de natuur: je kunt wandelen of fietsen tussen de velden richting het Hogeland of het Lauwersmeergebied. En binnen een kwartier fietsen sta je in de gezellige binnenstad! De aanwezigheid van de Reitdiephaven geeft een luxe en ontspannen uitstraling. In de wijk zijn twee basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum gelegen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar het toilet met wastafeltje, tuingerichte woonkamer met open keuken, de keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. Vanaf de woonkamer openslaande deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met de installaties (C.V.-ketel, WTW en wasmachine aansluiting), twee slaapkamers.

Buiten:
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met meerdere mogelijkheden om een gezellige zitplek te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon of liever een plekje in de schaduw opzoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging en een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het zuidwesten, waar je een gezellig zitje kunt plaatsen en tot in de avonduren kunt genieten van de zon.

EXTRA
- WTW (ventilatie), 2021.
- C.V.-ketel in eigendom, bouwjaar 2021.
- Energielabel A: hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, volledig geïsoleerd. Het is mogelijk om zonnepanelen te plaatsen.
- De keuken is vernieuwd in 2022.
- Grotere woonkamer? Denk aan een uitbouw beneden.

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.
Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Toon meer Toon minder