Van Ewsumstraat 17 9745 AM Groningen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd27 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.091) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.033/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Van Ewsumstraat 17 in Groningen (Hoogkerk) staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning combineert authentieke uitstraling met diverse moderne verbeteringen en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Kenmerkend zonder onder andere de markiezen aan de voorzijde van de woning.
De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A7, waardoor zowel het centrum van Groningen als omliggende steden en voorzieningen snel te bereiken zijn.
In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2016 een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst, de badkamer recent gemoderniseerd en is in 2025 een fraaie nieuwe keuken gerealiseerd. Het voegwerk van de woning is in 2010 vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsniveau van het geheel.
Op het perceel beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een garage en een praktische aangebouwde houten berging. Daarnaast biedt de ruime overkapping een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten.
De zonnige stadstuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de beschutte ligging en de groene inrichting geniet u hier van veel privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Indeling: voorentree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast; L-vormige woonkamer; halfopen keuken met keukenopstelling die voorzien is van 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en handige lades; achterhal met toilet; badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Extern is bereikbaar een wasruimte en houten berging.
Eerste verdieping: overloop; bergruimte; drie slaapkamers.
Pluspunten op een rij:
- uitstekende ligging nabij sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen;
- keuken met garantie;
- parkeergelegenheid op eigen oprit;
- goed onderhouden woonhuis;
- voorkeur overdracht eind augustus/begin september;
Kortom: een goed onderhouden, karaktervolle woning met moderne voorzieningen, eigen parkeergelegenheid, garage en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Hoogkerk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voortuin
- Zijtuin
- Achtertuin Op het zuiden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Ewsumstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Ewsumstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Van Ewsumstraat 17 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ewsumstraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ewsumstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogkerk e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Groningen Noord 6.54 km · Treinstation
-
Groningen 7.11 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 9.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 458.745
- Waardetrend afgelopen jaar +4.03%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Ewsumstraat 17 in Groningen ligt tussen de 343.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Ewsumstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ewsumstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd