Arteveldestraat 32 9745 AX Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fraaie karakteristieke bouw uit de jaren 20, dorpse straatjes en toch dicht bij de stad met alle denkbare voorzieningen; dat is wat dit unieke halfvrijstaande woonhuis biedt. Niet super groot (ca. 85 m2), maar wel doordacht qua indeling, bomvol sfeer en met eigen oprit. En ook; gasloos, goed geïsoleerd en gemoderniseerd. Echt een fijn huis!
INDELING
Begane grond: entree/hal met kelder en trapopgang. Via fraaie deuren-en-suite toegang tot de living (ca. 41 m2) met veel sfeer, schitterende balken aan het plafond, mooie raampartijen en een fraaie houtkachel. De woonkamer is straatgericht, maar heeft ook openslaande tuindeuren. De woning is uitgebouwd, waarin de open keuken, met een in u-vorm opgesteld keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur. Er is een modern (hangend) toilet met fontein en een nette badkamer (ruim 6 m2) met bad, douche, dubbel wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop met ruimte achter de knieschotten. Slaapkamer (8.3 m2) met doorloop naar de tweede slaapkamer (8,1 m2), beide met groot dakkapel (nieuw) en een derde slaapkamer (7 m2).
Tweede verdieping middels een steektrap is een zeer praktische vliering te bereiken met veel bergruimte.
LOCATIE
De Arteveldestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets in no time in het bruisende centrum van Groningen, en binnen vijf minuten met de auto op de A7. Om de hoek ligt de speeltuinvereniging met een grote, goed onderhouden speeltuin. Ook de Ruskenveense Plas, een populair recreatiegebied waar je kunt zwemmen en ontspannen, bevindt zich op loopafstand.
TUIN
De tuin is leuk! Voorzien van fraaie bestrating en er is veel zon; de tuin is namelijk gelegen op het zuiden en biedt ook nog eens veel privacy. De ruime schuur (deels geïsoleerd, 12 m2) biedt zowel veel bergruimte als een handige klusplek. Aan de voorzijde een praktische oprit.
ALGEMEEN
- gasloos!
- bouwjaar 1923;
- dak vervangen in 2022;
- woonoppervlak: ca. 85 m2;
- perceeloppervlakte: 167 m2;
- dak-, muur- en vloerisolatie;
- HR++ beglazing;
- energielabel A;
- v.v. eigen warmtepomp (2020);
- met 12 zonnepanelen (2020);
- vloerverwarming op de begane grond;
- instapklaar.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur voor augustus/september 2026.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 450.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Arteveldestraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arteveldestraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Arteveldestraat 32 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arteveldestraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Arteveldestraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogkerk e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Groningen Noord 6.53 km · Treinstation
-
Groningen 7.08 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.994
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Arteveldestraat 32 in Groningen ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arteveldestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arteveldestraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.