Hoendiep 304 9744 TB Groningen

Aan vis- en vaarwater gelegen onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogkerk voorzien van een riante uitbouw, vrijstaande stenen schuurruimte 45 m2, eigen aanlegsteiger, erf, tuin en verdere toebehoren. Inhoud: 350 m3. Perceeloppervlakte: 420 m2.

Het bouwjaar van de woning is 1932 en de woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, inclusief de dakkapel en de originele maar wel vernieuwde glas-in-lood ramen.

INDELING: Hal/Entree met een vernieuwde meterkast, trapopgang en een kelderruimte 5 m2; badkamer 8 m2 voorzien van een ligbad, toilet, aparte dubbele douche en een wastafel; woonkamer 33 m2 met vloerverwarming, geluidwerend glas, 2 vaste kasten en een deur naar de tuin; toilet; uitgebouwde woonkeuken 18 m2 voorzien van vloerverwarming, plavuizen, openslaande tuindeuren naar de tuin en diverse (moderne) inbouwapparatuur; bijkeuken 4 m2 met een extra buitendeur. In de bijkeuken bevinden zich zowel de plaats van de wasmachine alsmede de CV-combiketel.
1ste VERDIEPING: Overloop 5 m2 met een dakkapel, airco en trapopgang; 3 Slaapkamers, resp.: 12, 9 en 6 m2 (met een dakkapel voorzien van kunststof); de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen.
2de VERDIEPING: Middels een vlizotrap zijn twee zolderbergingen van 3,5 en 3,2 m2 bereikbaar.

INFO:
- GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING
- DE EERSTE VERDIEPING IS EEN AANTAL JAREN GELEDEN COMPLEET VERNIEUWD
- KARAKTERISTIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING
- STENEN (VERWARMDE EN GEISOLEERDE) GARAGE/SCHUURRUIMTE 49 M2, GESCHIKT VOOR EEN KLEINE
ZELFSTANDIGE OF HOBBYRUIMTE
- EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR DE WONING IN HET HOENDIEP AANWEZIG
- DE VLOER IN DE WOONKAMER IS VERNIEUWD
- BIJNA DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN HR++GLAS
- GLAS IN LOODRAMEN RAMEN VAN DUBBELGLAS EN ZOWEL VERNIEUWD ALS VERDUURZAAMD
- ER ZIJN 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG
- DE WONING IS RONDOM OPNIEUW GEVOEGD EN GEVELS GEISOLEERD DOOR KORRELS
- DAK GEISOLEERD MET GLASWOL
- AAN DE VOORZIJDE IS GELUIDWERENDE BEGLAZING AANWEZIG
- WOONKAMER EN KEUKEN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
- ENERGIELABEL B
- EXTRA DAKKAPEL OP DE VERDIEPING GEPLAATST T.B.V. VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER
- DE WONING IS EVENTUEEL LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN
- TWEE KRACHTSTROOM AANSLUITINGEN IN DE GARAGE AANWEZIG
- DE SNELWEG A7 IS VIA WESTPOORT OP KORTE AFSTAND BEREIKBAAR
- LANDELIJK WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN HOOGKERK OM DE HOEK

Toon meer Toon minder