Huispedia
134 m2 wonen
104 m2 perceel
5 kamers
A

Ten Oeverlaan 28

134 m²
104 m²
5 kamers
A
9744 GD Groningen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.799/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 434K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KORT
Ten Oeverlaan 28 is een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een moderne badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing, vloer- en muurisolatie, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie.
UITGEBREID
Welkom aan de Ten Oeverlaan 28! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Dankzij de prettige indeling, goede isolatie en diverse moderniseringen is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte voor het hele gezin. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of gezellig met vrienden en familie wilt genieten, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zorgt voor extra wooncomfort, lagere energielasten en minder onderhoud. De duurzame voorzieningen worden bekroond met energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogkerk, met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn de A7 en de westelijke ringweg snel bereikbaar en fiets je in ongeveer 15 minuten naar de binnenstad van Groningen.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en modern toilet (2022). Tuingerichte woonkamer met trapopgang, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en een bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Via de tuindeur is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van een overkapping en achterom.
1ste VERDIEPING:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2de VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een slaapkamer van ca. 13 m² en een ruime zolderkamer van maar liefst 17 m², die eveneens uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (2025, huur).
KENMERKEN
- bouwjaar: 1976;
- woonoppervlakte: 134m²;
- perceeloppervlakte: 104m²;
- energielabel: A;
- funderingsrisico: geen verhoogd risico;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- voorzien van vloer- en muurisolatie;
- zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping;
- goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding, voorkeur verkoper is begin oktober.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 398.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.097/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ten Oeverla. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zuiderweg 283 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Ten Oeverla. 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.701,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ten Oeverlaan 28

De WOZ-waarde van Ten Oeverlaan 28 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Oeverlaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Oeverlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoogkerk e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogkerk e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 6.38 km · Treinstation
  • Groningen 6.69 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 9.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ten Oeverlaan 28 in Groningen ligt tussen de 398.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ten Oeverlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Oeverlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.