Aquamarijnstraat 14 9743 RA Groningen
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.167) ligt 40% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.980/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van de Groningse wijk Vinkhuizen staat dit vergunde kamerverhuurpand met zes verhuurbare kamers, een achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen fietsenberging. Dankzij de ligging op korte fietsafstand van zowel de Zernike Campus als de binnenstad is dit een aantrekkelijke locatie voor studenten en een interessant object voor beleggers.
De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen. De aanwezige vergunning voor de verhuur van zes kamers biedt een goede basis voor voortzetting van de huidige kamerverhuur.
Interessant voor ouders van studerende kinderen.
* Energielabel is in de maak
* Vergund kamerverhuurpand;
* Zes verhuurbare kamers;
* Vijf kamers momenteel verhuurd;
* Eén ruime kamer van circa 16 m² vrij van verhuur;
* Aantrekkelijk voor beleggers en ouders van studerende kinderen;
* Perceeloppervlakte van 120 m²;
* Verdeeld over drie woonlagen;
* Achtertuin op het zuiden;
* Tuin bereikbaar via een achterom;
* Vrijstaande stenen fietsenberging met elektra;
* Gunstige ligging ten opzichte van de Zernike Campus en de binnenstad;
Nadere informatie over de verhuur en huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar;
Aanvaarding in overleg.
Een interessant en vergund kamerverhuurpand op een goede studentenlocatie, met bestaande huurinkomsten en de mogelijkheid om één ruime kamer direct voor een studerend kind te gebruiken.
Eén van de zes kamers is momenteel vrij van verhuur. Het betreft een ruime kamer van circa 16 m². Hierdoor is het pand ook bijzonder interessant voor ouders die woonruimte zoeken voor een studerend kind. Het kind kan direct over een eigen kamer beschikken, terwijl de verhuur van de overige vijf kamers aantrekkelijke aanvullende inkomsten oplevert.
Wanneer de kamer niet voor eigen gebruik nodig is, kan deze uiteraard ook opnieuw worden verhuurd. Daarnaast bieden de overige kamers op termijn nog mogelijkheden voor verdere optimalisatie van de huuropbrengsten. Nadere informatie over de huidige huren en verhuursituatie is op aanvraag beschikbaar.
Indeling
Begane grond;
Entree, hal met meterkast, afzonderlijk toilet en trapopgang, twee kamers en een keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en drie kamers. (de doucheruimte zelf heeft wellicht een opfris beurtje nodig, zie voorbeeld foto).
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en een zesde kamer.
Buitenruimte;
De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 6,5 meter diep en 6,5 meter breed en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen fietsenberging met elektra.
Ligging;
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Vinkhuizen. De Zernike Campus is snel per fiets bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen, winkels, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Ben je nieuwsgierig geworden en je wilt komen kijken, bel of mail dan voor een afspraak. Meek it possible.
Kenmerken
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Aquamarijnstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aquamarijnstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Aquamarijnstraat 14 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aquamarijnstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aquamarijnstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
-
Groningen Noord 3.33 km · Treinstation
-
Groningen 4.79 km · Treinstation
-
Sauwerd 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.012
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Aquamarijnstraat 14 in Groningen ligt tussen de 305.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aquamarijnstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aquamarijnstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd