Jaspisstraat 33 9743 JV Groningen

Aan de Jaspisstraat 33 staat deze bijzonder fraaie hoekwoning met mansardekap en hoge oplopende nok. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² op een perceel van 237 m². Ruimte voor het hele gezin, vijf slaapkamers én een tuin met heel veel privacy. Binnen vind je een fijne leefruimte met moderne keuken, volop slaapkamers en veel wooncomfort. Buiten is de tuin verrassend ingedeeld met meerdere zitplekken, een zitkuil en een overkapping en carport. Met een A+ energielabel beschikt het huis over een comfort waar je als gezin jarenlang van kan genieten.

INDELING
Begane grond
Via de ruime brede entree kom je binnen in de hal met het moderne toilet met fontein en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte leefruimte. De woonkamer is circa 24 m² groot en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en leggen een mooie verbinding met de achtertuin.
De moderne keuken is in 2021 geplaatst en is luxe uitgevoerd met een kookeiland. Terwijl je kookt, blijf je zo gemakkelijk in contact met iedereen aan tafel. Het extra diepe werkblad biedt veel werkruimte en de keuken is compleet uitgerust met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer en hoger geplaatste vaatwasser. Vanuit de keuken is de voortuin via een extra loopdeur te bereiken.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15, 11 en 9 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De hoogte van de plafonds valt hier meteen op. Vanaf de royale overloop, momenteel praktisch ingericht met een op maat gemaakte kastenwand, bereik je twee slaapkamers van circa 14 en 12 m², deze twee slaapkamers hebben mede door een hoog zijraam een prachtige lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte die uitstekend gebruikt kan worden voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

BUITEN
De achtertuin is zo aangelegd dat privacy op meerdere plekken centraal staat. Door de slimme indeling in drie verschillende delen heb je hier niet één standaard tuin, maar meerdere fijne plekken om buiten te zitten, elk met een eigen sfeer.
Direct aan de woning ligt het eerste gedeelte: een terras met hardhouten vlonder, bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Dit is een fijne plek voor een kop koffie, een snelle lunch of om vanuit de woonkamer direct naar buiten te stappen.

Het tweede gedeelte: een beschutte zitkuil met regenwaterbuffer. Juist doordat deze plek verdiept en afgeschermd ligt, voelt het hier extra privé. Een gezellige plek om lang te tafelen, samen te barbecueën of met vrienden en familie een avond buiten door te brengen.

Het derde gedeelte: een berging en overkapping met stroompunten, ook hier zit je prettig uit het zicht en kun je beschut buiten zitten, ook wanneer het weer wat minder meewerkt.

De combinatie van deze drie gedeelten maakt de tuin verrassend veelzijdig en zorgt ervoor dat je op meerdere plekken in alle rust van buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom.
Aan de achterzijde grenst de carport met eigen parkeerplaats aan een mandelig terrein dat uitsluitend voor bewoners toegankelijk is via een elektrische poort en een aparte fietsentoegang. Voor het beheer van dit gezamenlijke terrein bedraagt de bijdrage € 10 per maand.
Aan de voorzijde heeft de woning een siertuin en een over de gehele breedte een veranda.

ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ glas, 9 zonnepanelen uit 2023 en een zonneboiler is dit een energiezuinige woning. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Het verwarmen van de woning en het water vindt momenteel plaats via een ATAG HR-ketel in combinatie met de zonneboiler.
Voor woningen aan de Jaspisstraat is het in de nabije toekomst mogelijk om zich aan te laten sluit op het warmtenet in Vinkhuizen.

WONEN IN VINKHUIZEN-NOORD
De Jaspisstraat ligt in Vinkhuizen-Noord. Je woont hier in een rustig gedeelte van de wijk, aan een groen plantsoen met speelgelegenheid. Dat maakt de locatie prettig voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Vinkhuizen dichtbij, met onder andere meerdere supermarkten en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de Zernike Campus bevinden zich in de omgeving.
Met de westelijke ringweg dichtbij ben je bovendien snel onderweg richting andere delen van Groningen en de A7. Tegelijkertijd fiets je vanuit Vinkhuizen eenvoudig richting het centrum en Zernike.
Een huis met de ruimte om mee te groeien en buiten net zoveel mogelijkheden als binnen.

Kom de Jaspisstraat 33 zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Moderne en bijzondere hoekwoning
• Woonoppervlakte 140 m² op 237 m² eigen grond
• Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne keuken uit 2021 met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Fraai ingedeelde achtertuin met meerdere zitplekken en overkapping.
• Eigen parkeerplaats met carport op afgesloten mandelig achter terrein
• Energielabel A+, 9 zonnepanelen en zonneboiler
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
• Buitenschilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2026
• VvE voor afgesloten achter terrein bijdrage €10,- p/m

Toon meer Toon minder