Agaatstraat 2 9743 HW Groningen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE OMGEVING
De ligging is aan de rand van de wijk Vinkhuizen, aan de noordwestelijke kant van de stad Groningen. In de nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals het Roege Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Daarnaast biedt de woning een snelle ontsluiting op de A7 (Groningen-Drachten) en ligt op 5 fietsminuten van een zeer uitgebreid winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiephaven.
INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet, meterkast met krachtstroom, trapkast, trapopgang, woonkamer met open woonkeuken en schuifpui naar de tuin en een pelletkachel. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en afzuigkap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en de dakbedekking is vervangen in 2014.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche met glazen wand en deur en een wastafelmeubel, 3 slaapkamers van respectievelijk ruim 8 m2, 12 m2 en 14 m2.
Tweede verdieping: overloop met vaste kast en de Remeha CV ketel uit 2021, 1 grote zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een kleine (slaap)logeerkamer of bergruimte met dakraam.
TUIN
Een heerlijke achtertuin op het oosten, geheel besloten en fraai aangelegd met meerdere terrassen en zitplekken. Er is een flinke strook gemeente grond in gebruik waardoor de tuin extra ruim is!
BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-één kap woning
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- 14 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nieuwe keuken uit 2019
- Aangebouwde stenen garage met oprit voor 2 auto’s
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 396.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 150m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Agaatstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Agaatstraat 2 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agaatstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Agaatstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Groningen Noord 3.64 km · Treinstation
-
Groningen 4.92 km · Treinstation
-
Sauwerd 7.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 461.007
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Agaatstraat 2 in Groningen ligt tussen de 396.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agaatstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agaatstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.