€ 550.000

167 m2 260 m2 perceel 5 kamers 2011
avatar
Aangeboden door André
Eridanusstraat 3
Aangeboden door André
Huis te koop

Eridanusstraat 3 9742 PZ Groningen

167 m2 wonen 260 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 550.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 595.000 - 703.000 Geschatte woningwaarde

unieke architectuur duurzaam veel daglicht

Kijk op de aparte website:

www.eridanusstraat3groningen.nl

*** WONINGRUIL ***

Wij zijn André en Mariska.

We willen verhuizen en zoeken een huis. Ons idee is: we verkopen elkaar ons huis. Een parel voor een parel.

Over onze parel

We zijn de eerste bewoners van de Eridanusstraat 3, 9742 PZ in Groningen. Een luxe, duurzame, onder architectuur gebouwde en ruime stadswoning, vlakbij het centrum van Groningen in een autoluwe en doodlopende straat. In 2011 werd deze straat, een CPO project, opgeleverd. De tuin en straat zijn in 10 jaar volgroeid tot een mooi groen geheel. Onze kinderen zijn hier geboren en voor ons is het tijd om het volgende avontuur aan te gaan.

Over jullie parel

We willen de stad uit. Vrijstaand en natuurlijk wonen. Ten (zuid)westen van de stad Groningen, op max. ca. 20 autominuten. Jullie parel staat vlakbij of aan de rand van een dorp. Een dorp met de nodige voorzieningen. Jullie parel grenst aan en heeft vrij uitzicht over de natuur. Een bedrijfs/kantoor/trainingsruimte op het perceel ( ca 30m2) zou een mooie plus zijn.

Waarom deze manier van verkopen?

We zien een hectische woningmarkt. Het lukt ons niet om een huis te vinden op onze manier. We voelen weinig ruimte en tijd om een voor ons belangrijke levensbeslissing vanuit rust te kunnen nemen.

Daarom bieden we ons huis te koop aan via deze weg. We zoeken bewoners van een huis (dat misschien niet eens te koop staat!) die het gaaf lijkt om in ons huis te gaan wonen. Als we jullie huis ook gaaf vinden, verkopen we elkaar ons huis.

Eridanusstraat 3 staat dus te koop. Maar niet voor iedereen :-)

Als je nieuwsgierig bent geworden en je hebt wat te bieden, neem dan contact op.

Op onze aparte website staan foto's van de woning, veel details en ons verhaal.

Zie: www.eridanusstraat3groningen.nl

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.293
  • Aangeboden sinds 9 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Platdak
Energie
  • Energielabel
    A
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 167 m2
  • Perceel 260 m2
  • Inhoud 493 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GRONINGEN L 8498
  • Oppervlakte 260m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Eridanusstraat 3 in Groningen

Geschatte woningwaarde
€ 595.000 - 703.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 6.000 (+0.94%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 704.000 (+9.66%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Eridanusstraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Eridanusstraat 3 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Eridanusstraat 3 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Groningen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

70/100
Eridanusstraat 3 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,77 km
Bushalte
6 min. lopen
0,45 km
Centrum
10 min. fietsen
2,90 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,96km
Supermarkt
9 min. lopen
0,70 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,25 km
Basisonderwijs
10 min. lopen
0,80 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,36 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Eridanusstraat 3

9742 PZ Groningen

Buurt.

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 322.714

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

+6.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Eridanusstraat 3.
Instellingen zijn opgeslagen