Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
D

Avondsterlaan 100

89 m²
3 kamers
D
9742 KE Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 269K – 298K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon op het westen – Avondsterlaan 100, Groningen
Op een gunstige locatie in Groningen, nabij voorzieningen en uitvalswegen, ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 89 m². Met een royale woonkamer, een halfopen keuken, twee comfortabele slaapkamers en een balkon met uitzicht over de stad, is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.
Indeling
Via de centrale entree van het gebouw bereikt u met een lift de privé galerij aan de oostkant van het appartement op de 7e verdieping, met uitzicht over het Reitdiep. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en beide slaapkamers. De lichte woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een airco en infraroodverwarming, en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de middagzon.
De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast/diepvriescombinatie. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een elektrische radiator en een ventilatorkachel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en biedt eveneens toegang tot het balkkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m². De slaapkamers worden verwarmd door elektrische radiatoren.
Bijzonderheden:
* Ruime woonkamer met veel lichtinval;
* Gedeeltelijk verwarmd met infraroodpanelen en airco;
* Balkon op het westen;
* Twee volwaardige slaapkamers;
* Eigen fietsenberging van ca. 8 m² in het complex!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 269.000 - 298.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
West

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 7926

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 15-08-2025 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 269.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.191/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plutolaan 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Avondsterla. 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Avondsterla. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Avondsterlaan 100

De WOZ-waarde van Avondsterlaan 100 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avondsterlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Avondsterlaan 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Avondsterlaan 100 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 2.55 km · Treinstation
  • Groningen 4.03 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Avondsterlaan 100 in Groningen ligt tussen de 269.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Avondsterlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Avondsterlaan 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.