Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
C

Dierenriemstraat 79

75 m²
3 kamers
C
9742 AB Groningen
Verkocht in november 2019
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.187/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 314K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Twee slaapkamers, mooi lichtinval en een balkon op het westen: hier zit je goed! Dit keurig verzorgde appartement aan de Dierenriemstraat biedt je zon tot in de avond en groen uitzicht aan beide kanten. Centraal gelegen, met winkelcentrum Paddepoel om de hoek, is dit appartement wellicht alles wat jij zoekt!
De woning is gelegen in een groene omgeving, aan een rustige straat in de wijk Paddepoel. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Paddepoel: een groot overdekt winkelcentrum met supermarkten en veel verschillende soorten winkels voor bijvoorbeeld huis en tuin, mode en sport of eten en drinken. Alles wat je nodig hebt, vind je hier! Ga je liever naar het centrum? Ook daar ben je binnen enkele minuten fietsen. Als je de straat uit loopt, ben je via de Oranjebuurt zo in het Noorderplantsoen. Het Zernikecomplex ligt op korte fietsafstand, net zoals diverse sportvoorzieningen en scholen. Station Groningen Noord bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding met het Hoofdstation. Ook bevinden zich meerdere bushaltes in de nabije omgeving, waardoor de woning goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Ook de binnenstad is met de fiets goed te bereiken. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
De woning ligt op de tweede etage en is via een gezamenlijk portiek met intercom bereikbaar. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Als eerste is er de ruime woonkamer van 33 m². Door de raampartijen voor, achter én aan de zijkant, is het hier heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek. Vanuit hier kom je bij het eerste balkon aan de achterzijde. Deze is op het oosten gericht.
De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Ook is er via de keuken toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Hier kan je de hele middag en avond in het zonnetje zitten. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 10 en 8 m². Verder is er in de hal het toilet, een handige, ruime opbergkast en de meterkast.
Tot slot beschikt de woning over een ruime berging onderin het gebouw van ongeveer 11 m², ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Balkon op het westen en op het oosten
- Loopafstand van het Noorderplantsoen en groot winkelcentrum
- Hoekligging dus veel lichtinval door extra ramen
- Groene omgeving
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage €123,54)
- Geen aanspraak gemaakt op aardbevingssubsidies
- Parkeren op eigen terrein achter het complex

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 5060
Oppervlakte
1999 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 239.000
  2. 30-04-2026 · MakelaarWij
    Verkocht geboden
  3. 24-03-2026 · MakelaarWij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 283.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dierenriems. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Dierenriems. 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Dierenriems. 73 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dierenriemstraat 79

De WOZ-waarde van Dierenriemstraat 79 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dierenriemstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dierenriemstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 0.93 km · Treinstation
  • Groningen 2.56 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dierenriemstraat 79 in Groningen ligt tussen de 283.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dierenriemstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dierenriemstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.