Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Moesstraat 106

63 m²
3 kamers
A
9741 AC Groningen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 3.810/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 285K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Drie kamer appartement met Energielabel A. Een plek om thuis te komen.
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 63 m². Een woonkamer (ca. 22 m²), twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²), een nette keuken en gemoderniseerde badkamer (2023) en aan de voor- en achterkant een balkon. Dus kun je bijna de hele dag van het zonnetje genieten. Door de eigen berging in het souterrain is er meer dan voldoende ruimte voor je fiets en om spullen op te bergen.
OMGEVING:
De locatie is ideaal, want met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek en ook de binnenstad van Groningen is op slechts enkele minuten fietsen.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Het overdekte winkelcentrum Paddepoel en winkelcentrum Selwerd bevinden zich in de direct omgeving. Daarnaast is de Zernike Campus snel bereikbaar en ben je ook zo op de uitvalswegen.
INDELING:
Via de afgesloten centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede woonlaag. De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de keuken, woonkamer, eerste slaapkamer en de wc. Vanuit de woonkamer is een toegang naar het balkon op het zuiden. Dit balkon is ook bereikbaar vanaf de slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (aan de achterzijde) met toegang naar de badkamer is bereikbaar via de woonkamer. De keuken is ook aan de achterzijde van het appartement, hier heb je toegang naar het tweede balkon (noord).
In het souterrain is nog een ruime eigen berging (ca. 11 m²) met elektra.
IN HET KORT:
• Woonoppervlakte ca. 63 m²;
• Twee slaapkamers;
• Twee balkons;
• Ruime berging in het souterrain met elektra;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• 6 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Actieve VvE met een bijdrage van € 165,- per maand;
• Op korte afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad;
• Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
203 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 240.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 257.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.302/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kastanjelaan 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Moesstraat 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Moesstraat 142 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moesstraat 106

De WOZ-waarde van Moesstraat 106 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moesstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Moesstraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Groningen Noord 0.46 km · Treinstation
  • Groningen 2.58 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
32%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moesstraat 106 in Groningen ligt tussen de 257.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moesstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moesstraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.