Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
D

Moesstraat 63-A

69 m²
3 kamers
D
9741 AA Groningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 279K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in dit lichte appartement, op een ideale locatie.
In de woning zijn nog veel authentieke elementen aanwezig, denk aan glas in lood, deels origineel hang- en sluitwerk, de erker aan de voorzijde, paneeldeuren en originele marmeren schouwen. De woning verdient liefde, zoals te zien aan bijvoorbeeld de keuken, badkamer en vloer maar de basis is goed.
Dit appartement staat aan de rand de Tuinwijk vlak bij het plantsoen en Stad. Het Noorderplantsoen is als het ware ‘je achtertuin’, het centrum van Groningen ligt op loop- en fietsafstand, net als winkelcentra zoals Paddepoel of Selwerd, Zernike Campus en station Noord.
INDELING
Open trap naar de eerste verdieping waar de voordeur van onder andere dit appartement zit. Via de voordeur kom je in de entree/hal. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer, met volledig vernieuwde erker met isolerende beglazing, zelfs het glas in lood. Vanuit de gang heb je ook toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 13 m²), met openslaande deuren naar het balkon, de wc, een trapkast en de keuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon, naar de badkamer en de tweede slaapkamer (ca. 8 m²).
BIJZONDERHEDEN
- Volop sfeer door meerdere jaren ’30 elementen;
- toplocatie dichtbij plantsoen, Stad en Zernike;
- energielabel D;
- 2 slaapkamers;
- berging in afgesloten brandgang.
Het gaat om een voormalige huurwoning waarbij een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een project notaris (PlasBossinade). Voor overige verkoopvoorwaarden en informatie verwijzen wij naar de Eerlijk Bieden pagina, die wij toesturen bij de afspraakbevestiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 279.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 245.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 249.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mutua Fides. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Concordiast. 31-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Mutua Fides. 6-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moesstraat 63-A

De WOZ-waarde van Moesstraat 63-A is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moesstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moesstraat 63-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Moesstraat 63-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 0.34 km · Treinstation
  • Groningen 2.31 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moesstraat 63-A in Groningen ligt tussen de 249.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moesstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moesstraat 63-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.