Bekemaheerd 75 9737 PR Groningen

Op een prachtige groene plek in het gewilde Beijum staat deze instapklare en zeer sfeervolle eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd waarbij het dak is vernieuwd, inclusief grindlaag en isolatie, de elektra onder handen is genomen en er 8 zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast is er op de begane grond en badkamer vloerverwarming aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas hetgeen resulteert in een energielabel A.
De ligging is prachtig: met de achtertuin aan een plantsoen, speeltuin en waterpartij en met tal van voorzieningen dichtbij waaronder een winkelcentrum, basisscholen en het Beijumerbos. Daarnaast ligt de ringweg dichtbij en ben je op de fiets in een kwartier in de binnenstad. Hier is het heerlijk wonen aan een rustig en groen hofje, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ook goed om te weten: de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering á €10.000,- én aanvullende IMG vergoeding á €2.450,- zijn nog beschikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is ca. 30m² groot. Via een grote schuifpui is er toegang tot het terras en de achtertuin. Ook bevindt zich hier de trapkast. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast, vaatwasser en eigen boiler. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De master-bedroom is voorzien van airconditioning.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De retourleiding is doorgelust door de vloer zodat ook hier vloerverwarming is gecreëerd.
Alle kamers van de woning beschikken daarnaast over slimme thermostaatknoppen van Honeywell.

Tuinen:
Aan de voorzijde bevindt zich een carport en stenen berging. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten bestaat uit een terras, gazon, borders met diverse planten, bloemen en bomen, en een achterom naar de achtergelegen groenstrook en waterpartij.

Bijzonderheden:
* Prachtig gemoderniseerde eengezinswoning, instapklaar;
* Drie slaapkamers;
* Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen, energielabel A;
* Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
* Fraaie tuin op het zuidwesten, grenzend aan plantsoen, speeltuin en waterpartij;
* Veel voorzieningen op loopafstand, ringweg om de hoek;
* Nog €10.000,- SNN subsidie verduurzaming en verbetering, en aanvullende IMG vergoeding á €2.450,- beschikbaar.

Toon meer Toon minder