Huispedia
109 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
B

Kremersheerd 10

109 m²
129 m²
5 kamers
B
9737 PA Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.523/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 351K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
EENGEZINSWONING MET TUIN + MOOI PLEKJE IN BEIJUM + KANSRIJKE WONING
Deze leuke woning aan de Kremersheerd biedt veel woonruimte, maar liefst vier slaapkamers en volop lichtinval. De woning ligt in een groene woonomgeving, dichtbij winkels, uitvalswegen en sportpark Kardinge.
De woning is een voormalige huurwoning en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Onder andere de keuken en badkamer zijn toe aan vernieuwing.
Indeling
Entree, toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Lichte overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping. Via een vaste trap bereikbare zolder met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
De woning ligt op een mooie plek in Beijum, in een groene woonomgeving. Winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en sportpark Kardinge ligt om de hoek.
Deze woning maakt deel uit van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen en kenmerkt zich door een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Op de verkoop is een aantal bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder de aanwijzing van een projectnotaris (Notaris Nielsen te Groningen).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 351.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 315.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.055/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bunnemaheerd 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kremersheerd 190 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Bunnemaheerd 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kremersheerd 10

De WOZ-waarde van Kremersheerd 10 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kremersheerd en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kremersheerd 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 3.91 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.85 km · Treinstation
  • Groningen 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kremersheerd 10 in Groningen ligt tussen de 315.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kremersheerd. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kremersheerd 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.