Framaheerd 32 9737 NL Groningen

Uitgebouwde eindwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op een geliefde plek in Beijum-Zuid.

Op een van de mooiste locaties in Beijum-Zuid staat deze uitgebouwde eindwoning met royale woonkamer, vier slaapkamers en praktische uitbouw. Dankzij de hoekligging is er altijd een zonnig plekje te vinden en volop ruimte om te spelen, met bovendien een speeltuin direct achter de woning. De uitbouw biedt extra leefruimte én mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkelcentrum Beijum, scholen, openbaar vervoer en sport- en natuurgebied Kardinge. De ringweg is snel bereikbaar, de bushalte ligt om de hoek en het stadscentrum bevindt zich op circa 15 minuten fietsen. Parkeren kan eenvoudig op de openbare plaatsen tegenover de woning.

Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerisolatie (PUR) en 9 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel B.

Indeling
Entree in de hal met toilet, meterkast en trapkast. Ruime, zeer lichte woonkamer met halfopen keuken, voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Aansluitend een praktische bijkeuken deur naar de tuin, daardoor tevens geschikt als fietsenberging. De uitbouw is verdeeld in een vergrote woonkamer en een extra kamer met openslaande deuren naar de tuin, geschikt als werkkamer, atelier of extra slaapkamer; met een kleine aanpassing - het realiseren van een extra badkamer is een levensloopbestendige indeling te realiseren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 13 m², 10 m² en 8 m²). De kleinste kamer beschikt over een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer (circa 15 m²) met dakkapel.

Tuin
De ruime tuin met achterom ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zon.

Bijzonderheden
Zeer lichte woning;
Uitbouw met extra kamer op de begane grond;
Vier slaapkamers;
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
HR++ glas in de gehele woning;
Vloerisolatie, extra geïsoleerde kunststof panelen en dakkapel;
9 zonnepanelen;
Energielabel B;
Openbaar parkeren tegenover de woning.

Een comfortabel gezinshuis met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij voorzieningen en natuur.

Toon meer Toon minder