Huispedia
86 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Jaltadaheerd 154

86 m²
130 m²
4 kamers
A
9737 HK Groningen
Verkocht in augustus 2019
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.663/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 370K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Groen wonen, een fijne indeling en een achtertuin waar je niet snel op uitgekeken raakt. Aan de Jaltadaheerd 154 woon je aan een doodlopend straatje in Beijum, met een groenstrook direct achter de woning en een parkje om de hoek. Binnen vind je drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Ook op het gebied van energie zit je goed, met energielabel A en 10 zonnepanelen. In 2026 is er op de benedenverdieping HR+++ glas geplaatst. De echte eyecatcher? Dat is de sfeervolle groene achtertuin met veel vaste planten!
Pluspunten op een rij
+ Energielabel A
+ Drie slaapkamers
+ Moderne keuken uit 2017
+ Badkamer vernieuwd in 2022
+ Groene achtertuin
+ 10 zonnepanelen
+ HR+++ beneden (2026) en HR++ boven
+ Kunststof kozijnen
+ Gelegen aan een rustig hofje
+ Groenstrook direct achter de woning
+ Parkje met voetbalveld en speelgelegenheid vlakbij
+ Circa 5 min. van winkelcentrum Beijum
+ Berging van 8 m² in de voortuin
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin. De trapkast biedt handige extra bergruimte voor huishoudelijke spullen.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16, 8 en 6 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kunnen natuurlijk ook prima dienstdoen als werkplek of hobbykamer.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand en een wastafelkom op een meubel met lades.
Tuin
De tuin is hier echt een van de grote pluspunten. Aan de voorzijde ligt een voortuin met vaste planten, een betegeld pad naar de voordeur en een stenen berging van 8 m². Handig voor fietsen en tuingereedschap.
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral vanaf de middag en in de avond van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras in een speelse cirkelvorm. Maar kijk vooral even verder de tuin in!
De tuin is omringd door groen en staat vol vaste planten. De es is een echte blikvanger: in de herfst kleurt deze prachtig rood en in de zomer zorgt de boom voor sfeer en beschutting. Een pad slingert tussen de beplanting door naar achteren, waar je uitkomt bij een tweede terras. Zo zijn er meerdere fijne plekjes om buiten te zitten, of je nu lekker in de zon wilt zitten of liever een plekje in de schaduw zoekt.
Achter de tuin ligt bovendien een groenstrook met speeltoestellen. Je kijkt dus niet direct uit op andere achtertuinen.
Wonen in Beijum
De Jaltadaheerd ligt in Beijum, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordoostkant van Groningen. De wijk staat bekend om de vele groenstroken, speelplekken en rustige woonhofjes. Dat maakt het een prettige omgeving voor gezinnen, maar ook als je graag rustig woont.
Bij deze woning woon je aan een hofje en ligt er direct achter het huis een groenstrook. Voor kinderen is er een parkje met een voetbalveld en speelgelegenheid vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Beijum ligt op ongeveer vijf minuten afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen.
Kom je kijken?
Ben je op zoek naar een woning met drie slaapkamers, een fijne ligging en een tuin waar je echt iets aan hebt? Dan is Jaltadaheerd 154 zeker een bezichtiging waard. Plan je bezichtiging via Huispedia of neem contact op met ons kantoor. We laten je de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 370.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 315.000
  2. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 333.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hiddemaheerd 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000 k.k.
    Winnend bod
  • Hiddemaheerd 195 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Jaltadaheerd 165 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaltadaheerd 154

De WOZ-waarde van Jaltadaheerd 154 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaltadaheerd en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jaltadaheerd 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Beijum-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 4.5 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.28 km · Treinstation
  • Groningen 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaltadaheerd 154 in Groningen ligt tussen de 333.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jaltadaheerd. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaltadaheerd 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.