Huispedia
83 m2 wonen
329 m2 perceel
3 kamers
A

Nijensteinheerd 184

83 m²
329 m²
3 kamers
A
9736 TN Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 386K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BETAALBAAR WONEN dichtbij de STAD GRONINGEN met VERRASSEND RUIME TUIN en ENERGIELABEL A.
Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning met een goed voorzieningen- en energieprestatieniveau, en een verrassend ruime tuin, en dit alles dichtbij de bruisende stad Groningen? Zoek dan niet verder!
Deze keurig onderhouden woning, gelegen aan de rand van Beijum biedt een uitstekende ruimte voor starters die dichtbij de stad Groningen willen wonen. Het geheel is prachtig gelegen op een ruim perceel, nabij recreatiegebied Kardinge, een speeltuin en in een kindvriendelijke wijk. In de woning vind je 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een fijne leefruimte. Verder biedt Beijum een uitstekend aanbod aan winkels, is er een basisschool op loopafstand en goede openbaar vervoer voorzieningen.
Kijk voor de volledige presentatie op nijesteinheerd184.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling begane grond:
Vanuit de entree met meterkast en toilet, heb je toegang tot de bijkeuken, moderne keuken met combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aan het einde van de hal vind je de lichte en knusse leefruimte van respectievelijk 22m², die je middels een deur toegang geeft naar het terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5 en 16,5m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Tevens vind je in de badkamer, achter een gesloten deur, de hybride CV-ketel uit 2024 en ruimte voor je witgoed.
Tuin:
De zonnige, royaal besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit een terras, gazon, terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en beschikt over een achterom. De tuin kenmerkt zich door de verrassende ruimte en privacy.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985, kavel oppervlakte 329m², woonoppervlakte 83m²
- Voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen
- Royale tuin
- Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2021
- Hybride CV ketel uit 2024
- Nabij recreatiegebied Kardinge en het Beijumerbos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
329 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 345.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Froukemahee. 191 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Nijensteinh. 125 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bentismahee. 156 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijensteinheerd 184

De WOZ-waarde van Nijensteinheerd 184 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijensteinheerd en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nijensteinheerd 184.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.17 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.85 km · Treinstation
  • Groningen 6.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijensteinheerd 184 in Groningen ligt tussen de 345.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijensteinheerd. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijensteinheerd 184? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.