Nijensteinheerd 184
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze keurig onderhouden woning, gelegen aan de rand van Beijum biedt een uitstekende ruimte voor starters die dichtbij de stad Groningen willen wonen. Het geheel is prachtig gelegen op een ruim perceel, nabij recreatiegebied Kardinge, een speeltuin en in een kindvriendelijke wijk. In de woning vind je 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een fijne leefruimte. Verder biedt Beijum een uitstekend aanbod aan winkels, is er een basisschool op loopafstand en goede openbaar vervoer voorzieningen.
Kijk voor de volledige presentatie op nijesteinheerd184.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling begane grond:
Vanuit de entree met meterkast en toilet, heb je toegang tot de bijkeuken, moderne keuken met combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aan het einde van de hal vind je de lichte en knusse leefruimte van respectievelijk 22m², die je middels een deur toegang geeft naar het terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5 en 16,5m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Tevens vind je in de badkamer, achter een gesloten deur, de hybride CV-ketel uit 2024 en ruimte voor je witgoed.
Tuin:
De zonnige, royaal besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten, bestaat uit een terras, gazon, terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en beschikt over een achterom. De tuin kenmerkt zich door de verrassende ruimte en privacy.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985, kavel oppervlakte 329m², woonoppervlakte 83m²
- Voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen
- Royale tuin
- Voorzien van 4 zonnepanelen uit 2021
- Hybride CV ketel uit 2024
- Nabij recreatiegebied Kardinge en het Beijumerbos
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-06-2026 · Chris Slager MakelaardijVerkocht geboden€ 295.000
-
17-04-2026 · Chris Slager MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Froukemahee. 191 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Nijensteinh. 125 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Bentismahee. 156 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijensteinheerd 184 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijensteinheerd en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nijensteinheerd 184.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
- Groningen Europapark 5.17 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.85 km · Treinstation
- Groningen 6.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijensteinheerd 184 in Groningen ligt tussen de 345.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijensteinheerd. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijensteinheerd 184? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.