Fultsemaheerd 25-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Fultsemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkelaanbod, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel op de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kijk voor de volledige presentatie op fultsemaheerd25d.nl
Hier vind je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling begane grond:
Entree/hal met inloopkast, witgoedruimte, trapopgang en modern toilet (2019). Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer/ sfeervolle zithoek van ca. 27m² met pvc-vloer en royale schuifpui (2021) naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de woonkeuken met moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat incl. afzuiging, Quooker (2026), vriezer, koelkast, combi-oven en doorloop naar de eet-/ hobbykamer van ca. 14,5m². Terug in de entree is er tevens toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde berging met de mogelijkheid om hier een slaap-/ werk-/ hobbykamer te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte is er nog de royale volledig geïsoleerde bijkeuken met keukeninrichting, witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet (2024) en toegang tot zowel de 2 prima slaapkamers van beide ca. 16m² en de moderne badkamer (2024) voorzien van wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en inloopdouche met sunshower.
2e Verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een ruime bergzolder/vliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy mede door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras en beschikt over een sfeervolle veranda/ terrasoverkapping met tuinberging.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde geschakelde hoekwoning, bouwjaar 1983, uitbouw in 2017
– Woning is nagenoeg volledig voorzien van Triple isolatieglas en 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom)
– Rustige en groene woonomgeving
– Onderhoudsarm; woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding
– Modern voorzieningenniveau: Toilet (2019), badkamer (2024) en keukeninrichting (2024)
– HR combiketel: Remeha Avanta CW4 uit 2011 (eigendom)
– De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 365.000
-
20-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fultsemahee. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Wilkemaheerd 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Amkemaheerd 260 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 25-D is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 25-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Groningen Europapark 5.7 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.95 km · Treinstation
- Bedum 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 25-D in Groningen ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 25-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.