Huispedia
130 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
A

Fultsemaheerd 25-D

130 m²
211 m²
5 kamers
A
9736 CP Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 455K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een VERRASSENDE, ONDERHOUDSARME WONING met zowel in- als om de woning VOLDOENDE LEEFRUIMTE en de mogelijkheid voor een WERK-/ SLAAP-/ HOBBYKAMER OP DE BEGANE GROND?
Dan is deze fraaie geschakelde hoekwoning met inpandige, volledig geïsoleerde berging (mogelijkheid voor een slaap-/werkkamer) zeker iets voor jou. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, kent een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen aan de Fultsemaheerd, aan de rand van de groenrijke stadswijk Beijum. De woning kent mede door de royale schuifpui (2021) aan de achterzijde, een heerlijke leefruimte op de begane grond met een uiterst prettig lichtinval en een moderne keukeninrichting. De sfeervol aangelegde tuin met sfeervolle veranda/ terrasoverkapping maakt het geheel compleet.
De Fultsemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkelaanbod, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel op de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kijk voor de volledige presentatie op fultsemaheerd25d.nl
Hier vind je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling begane grond:
Entree/hal met inloopkast, witgoedruimte, trapopgang en modern toilet (2019). Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer/ sfeervolle zithoek van ca. 27m² met pvc-vloer en royale schuifpui (2021) naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de woonkeuken met moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat incl. afzuiging, Quooker (2026), vriezer, koelkast, combi-oven en doorloop naar de eet-/ hobbykamer van ca. 14,5m². Terug in de entree is er tevens toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde berging met de mogelijkheid om hier een slaap-/ werk-/ hobbykamer te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte is er nog de royale volledig geïsoleerde bijkeuken met keukeninrichting, witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet (2024) en toegang tot zowel de 2 prima slaapkamers van beide ca. 16m² en de moderne badkamer (2024) voorzien van wastafelmeubel, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en inloopdouche met sunshower.
2e Verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een ruime bergzolder/vliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy mede door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras en beschikt over een sfeervolle veranda/ terrasoverkapping met tuinberging.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde geschakelde hoekwoning, bouwjaar 1983, uitbouw in 2017
– Woning is nagenoeg volledig voorzien van Triple isolatieglas en 12 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom)
– Rustige en groene woonomgeving
– Onderhoudsarm; woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding
– Modern voorzieningenniveau: Toilet (2019), badkamer (2024) en keukeninrichting (2024)
– HR combiketel: Remeha Avanta CW4 uit 2011 (eigendom)
– De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 455.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg
Tuin
55 m2
Balkon / terras
11 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 365.000
  2. 20-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 407.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fultsemahee. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wilkemaheerd 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Amkemaheerd 260 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.725,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fultsemaheerd 25-D

De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 25-D is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 25-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.7 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.95 km · Treinstation
  • Bedum 6.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 25-D in Groningen ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 25-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.