Huispedia
90 m2 wonen
200 m2 perceel
4 kamers
B

Zonland 115

90 m²
200 m²
4 kamers
B
9734 BP Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 4.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 486K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de groene en gewilde wijk Drielanden ligt deze moderne en lichte hoekwoning met drie slaapkamers, 16 zonnepanelen en een fraaie tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk wonen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij de natuur en met recreatiegebied Kardinge om de hoek. In de buurt bevinden zich tal van voorzieningen waaronder basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Lewenborg.
De woning beschikt over een energielabel B, maar na afgifte hiervan zijn de 16 zonnepanelen geplaatst, waardoor het label nu nog gunstiger uit zou pakken. Ook komt binnenkort de subsidie van Nij Begun van maximaal €40.000 beschikbaar voor het verder verduurzamen van de woning.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de tuin en beschikt over openslaande deuren. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn ca. 12m², 9m² en 7m² groot. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Tuinen:
Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein en is een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig (ter overname beschikbaar). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, een terras, gazons, borders met diverse bloemen en planten, een houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
* Moderne, instapklare woning;
* Drie slaapkamers;
* Tuin op het zuiden;
* 16 zonnepanelen;
* Parkeerruimte voor de deur op eigen terrein met oplaadpunt;
* CV-ketel Intergas uit 2024 in eigendom (hybride ready);
* Mooie ligging in kindvriendelijke wijk, dichtbij zowel natuur als voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
83 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK A 859
Oppervlakte
200 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 379.500
  2. 26-05-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 432.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonland 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Zonland 89 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Zonland 35 Verkocht nov 2022 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 541,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonland 115

De WOZ-waarde van Zonland 115 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonland en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zonland 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.49 km · Treinstation
  • Groningen Noord 6.86 km · Treinstation
  • Groningen 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonland 115 in Groningen ligt tussen de 432.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonland. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonland 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.