84 m² wonen

153 m² perceel

4 kamers

Greinerstraat 30 9731 LD Groningen

84 m²

wonen

153 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

96 m²

Tuin

€ 404.000 – 446.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.702/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

60 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.702) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.860/m²)
Gewilde buurt

85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

MODERN EN COMFORTABEL WONEN in DE POPULAIRE STADSWIJK DE HUNZE

Ben jij op zoek naar een woning in Groningen met de rust en comfort van een woonwijk? Dan is deze instapklare woning in de populaire wijk de Hunze iets voor jou!

Deze tussenwoning beschikt over energielabel A en is op de bovenverdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De cv-ketel is in 2026 geïnstalleerd en het platte dak is in 2018 vernieuwd. De woning biedt daarmee veel comfort en is op belangrijke punten al aangepakt. Vanuit de keuken heb je bovendien een mooi vrij uitzicht, wat het koken extra aangenaam maakt. De fraai aangelegde tuin is in 2022 volledig aangepakt en ziet er daardoor strak en verzorgd uit.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360°-foto's en de plattegrond op greinerstraat30.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

De populaire stadswijk De Hunze is een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden en natuurgebied Kardinge in de buurt. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de binnenstad. Ook met het openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten met de auto op de ring van Groningen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal vind je onder andere de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Vervolgens stap je de fijne leefruimte met open keuken binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 geplaatst en van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij zicht naar buiten. De rest van de leefruimte doet knus aan en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de lichte hal, die is voorzien van een lichtkoepel, heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8,5, 9 en 11 m². Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer.
Verder vind je hier de badkamer, die in 2025 is voorzien van een nieuwe douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een wastafel en tweede toilet. Tevens is hier een aansluiting voor de witgoedapparatuur aanwezig.

Tuin:
Vanuit de leefruimte loop je zo de zonnige, op het zuiden gelegen tuin in. De tuin is recent vernieuwd en keurig aangelegd met keramische tegels, borders, een ruime overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een berging die is voorzien van stroom. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang.

Kortom, prachtig en comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk! Heeft deze woning je interesse gewekt, wacht dan niet te lang en plan snel je bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Moderne keuken geplaatst in 2022
- Intergas HRE CV-ketel geïnstalleerd in 2026
- Volledige bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Platte dak in 2018 vernieuwd
- Tuin volledig aangepakt in 2022

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde

€ 404.000 - 446.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht onder voorbehoud

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Bouwjaar

1991

Monument

Soort dak

Platdak

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 164 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

283 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

douche, toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

96 m²

Balkon / terras

1 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Greinerstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

22-10-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000

09-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

04-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 404.000 – 446.000

Woningwaarde

€ 395.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.78%

Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2026

Greinerstra. 24

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht sep 2026

Maaskantlaan 6

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Bijvoetstra. 27

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.5%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 538,-

Rioolheffing · eigenaar € 179,-

Afvalheffing · bewoners € 402,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-

Totaal per jaar € 1.768,-

Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Greinerstraat 30

De WOZ-waarde van Greinerstraat 30 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Greinerstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Greinerstraat 30.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
Groningen Noord 2.98 km · Treinstation
Groningen 4.08 km · Treinstation
Groningen Europapark 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 457.178
Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Groningen

Aangeboden door Ahmed

Spirealaan 53, Groningen

93 m² 193 m² perceel 6 kamers

€ 360.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Diamantlaan 179, Groningen

121 m² 236 m² perceel 5 kamers

€ 399.000 Onder de waarde

Boekholt & partners makelaardij Assen

Ben Walrechtstraat 4, Groningen

108 m² 452 m² perceel 4 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Meidoornlaan 7, Glimmen

128 m² 180 m² perceel 1970

€ 439.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Gaykingastraat 29, Ten Boer

109 m² 444 m² perceel 5 kamers

€ 415.000 Binnen de waarde

MakelaarNU

Bedumerweg 30, Groningen

100 m² 69 m² perceel 4 kamers

€ 465.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Greinerstraat 30 in Groningen ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Greinerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Greinerstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Greinerstraat 30 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greinerstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Greinerstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Greinerstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Greinerstraat 30 9731 LD Groningen

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus